window.internalTranslations = {"appraisalType.homeAppraisalInformationMainArea":"Une premi\u00e8re \u00e9valuation est bient\u00f4t pr\u00eate ! 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Vous devez ici entrer votre\n estimation \u00e0 long-terme de l'\u00e9volution des prix de l'immobilier au\n Luxembourg","taxableRevenues.help.investmentReturn":"Vos Revenus imposables correspondent \u00e0 vos\n revenus salari\u00e9s bruts (d\u00e9duction faite des cotisations sociales) et \u00e0\n vos autres revenus diminu\u00e9s des d\u00e9ductions forfaitaires applicables sur\n base de votre situation personnelle. Dans le cas o\u00f9 vous \u00eates mari\u00e9s ou\n partenaires, merci d\u2019indiquer ici les revenus du couple imposables\n collectivement","downPaymentAmount.help.investmentReturn":"L'Apport correspond \u00e0 votre investissement\n en num\u00e9raire (avec vos fonds propres) au d\u00e9but de l'investissement \n locatif. Cela inclut la partie du prix du bien immobilier financ\u00e9 avec\n vos fonds propres, les frais d'enregistrement, les frais de notaire,\n les frais bancaires et le co\u00fbt de la cuisine & des placards, si \n applicable","legalConsent":"En utilisant notre service, vous certifiez avoir lu et \n agr\u00e9er avec\n nos\n conditions g\u00e9n\u00e9rales\n <\/a> and\n notre\n politique de confidentialit\u00e9<\/a>, \n cette derni\u00e8re d\u00e9taille l'usage que nous faisons de vos donn\u00e9es\n personnelles.","confirmAccessToTemplate":"Se connecter sur \n %targetHost%<\/span>","getMyAppraisal.rent":"Obtenir mon estimation","covid19Warning":"Dans le contexte du Covid-19, nous vous invitons \u00e0 \n prendre le r\u00e9sultat de notre \u00e9valuateur avec prudence. 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En 2024, il est port\u00e9 \u00e0 \u20ac 40 000 ; \n les investisseurs dans des biens vendus sur plan b\u00e9n\u00e9ficient \u00e9galement \n de \u20ac 20 000 par t\u00eate.","inflation.help":"L'Inflation est le taux auquel le prix des biens et\n des services augmentent sur la p\u00e9riode analys\u00e9e. Vous devez ici entrer\n votre\n estimation \u00e0 long-terme du taux annuel d'inflation au Luxembourg","annualHomeValueIncrease.help":"L'Augmentation de la Valeur\n du Bien est l'augmentation ou la diminution annuelle attendue des prix\n de l'immobilier sur la p\u00e9riode analys\u00e9e. 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\u00c0 partir de<\/td>*Taux marginal<\/td><\/tr><\/thead>
\u20ac0<\/td>0%<\/td><\/tr>
\u20ac12 450<\/td>8.56%<\/td><\/tr>
\u20ac16 600<\/td>10.7%<\/td><\/tr>
\u20ac18 650<\/td>11.77%<\/td><\/tr>
\u20ac20 750<\/td>12.84%<\/td><\/tr>
\u20ac22 800<\/td>14.98%<\/td><\/tr>
\u20ac24 950<\/td>17.12%<\/td><\/tr>
\u20ac27 100<\/td>19.26%<\/td><\/tr>
\u20ac29 250<\/td>21.4%<\/td><\/tr>
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\u20ac165 650<\/td>44.69%<\/td><\/tr>
\u20ac220 800<\/td>45.78%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table> *inclut la surchage \n pour le fonds pour l'emploi","personsInHousehold.help":"Personne(s) dans le M\u00e9nage est le nombre de\n personnes dans le m\u00e9nage incluant parent(s) et enfant(s) \u00e0 charge","interestSubsidies.help":"Les Subventions d'Int\u00e9r\u00eat s'appliquent\n lorsque l'employeur fournit une aide financi\u00e8re en rapport avec les \n int\u00e9r\u00eats d'emprunt hypoth\u00e9caire que l'employ\u00e9 paie \u00e0 une institution\n financi\u00e8re tierce. G\u00e9n\u00e9ralement, les subventions d'int\u00e9r\u00eat sont \n d\u00e9duites du bonus annuel de l'employ\u00e9. Les subventions d'int\u00e9r\u00eat sont \n exempt\u00e9es d'imposition jusqu'\u00e0 \u20ac 3 000 pour les c\u00e9libaires \n et jusqu'\u00e0 \u20ac 6 000 pour les couples mari\u00e9s ou les \n c\u00e9libataires avec enfant(s) \u00e0 charge","monthlyRent.help":"Le Loyer Mensuel Equivalent est le loyer\n que vous payeriez pour un logement similaire \u00e0 celui que vous pouvez\n acheter. Entrez le loyer excluant les charges locatives mensuelles","annualRentIncrease.help":"L'Augmentation Annuelle du Loyer est la\n projection annuelle d'augmentation des prix des loyers sur la p\u00e9riode\n analys\u00e9e. Vous devez ici entrer votre projection \u00e0 long-terme de \n l'\u00e9volution des loyers au Luxembourg","annualRateOfReturnOnSavings.help":"Le Rendement Annuel de l'Epargne est\n la projection annuelle d'int\u00e9r\u00eats\/rendement financier que vous pouvez\n recevoir de votre banque ou autre institution financi\u00e8re sur vos\n investissements. Vous devez ici entrer votre projection \u00e0 long-terme de\n rendement annuel de l'Epargne","costOfBuying.help":"Le Co\u00fbt d'Achat (excluant vente) est le co\u00fbt\n d'achat de ce bien immobilier sur la p\u00e9riode analys\u00e9e sans consid\u00e9rer\n sa valeur et le produit que vous pourriez r\u00e9aliser en vendant ce bien","costOfBuyingIncludingProceeds.help":"Le Co\u00fbt d'Achat (incluant vente)\n est le co\u00fbt d'achat de ce bien immobilier sur la p\u00e9riode analys\u00e9e en\n consid\u00e9rant sa valeur et le produit que vous pourriez r\u00e9aliser en \n vendant ce bien. Si le Co\u00fbt d'Achat (incluant vente) est n\u00e9gatif, ceci\n signifie que c'est un investissement tr\u00e8s int\u00e9ressant car le produit\n net de votre acquisition (le produit de la vente) est sup\u00e9rieur au Co\u00fbt\n d'Achat sur la p\u00e9riode analys\u00e9e","monthlyIncome.help":"Le Revenu mensuel est le revenu mensuel de votre\n m\u00e9nage apr\u00e8s imp\u00f4ts incluant les salaires, les revenus locatifs\n existants et les autres revenus r\u00e9currents ; y inclus les pensions \n alimentaires re\u00e7ues","monthlyDebtCharge.help":"La Charge d'Emprunt Mensuelle correspond \u00e0\n vos paiements mensuels li\u00e9s aux emprunts relatifs \u00e0 vos investissements\n immobiliers locatifs, aux emprunts personnels (voiture,...), aux\n emprunts \u00e9tudiants, ainsi que la charge de famille \n (pensions alimentaires pay\u00e9es, frais de cr\u00e8ches et d'\u00e9cole). \n Ce montant doit exclure vos paiements mensuels li\u00e9s aux emprunts \n relatifs \u00e0 votre r\u00e9sidence principale actuelle, sauf dans le cas o\u00f9 vous\n faites cette simulation pour estimer votre capacit\u00e9 \u00e0 r\u00e9aliser un \n investissement locatif","monthlyFamilyCharge.help":"La Charge de Famille Mensuelle correspond aux\n pensions alimentaires pay\u00e9es ainsi que les frais de cr\u00e8ches et \n d'\u00e9coles","homeAcquisitionCosts.help":"Ce montant correspond aux frais \n d'enregistrement\n (droits d'enregistrement et droits de transcription), honoraires de\n notaire et autres frais et taxes directement li\u00e9s \u00e0 l'acquisition de\n ce bien","acquisitionCosts.help":"Ce montant correspond aux frais \n d'enregistrement\n (droits d'enregistrement et droits de transcription), honoraires de\n notaire et autres frais et taxes directement li\u00e9s \u00e0 l'acquisition de\n ce bien","mortgageClosingCosts.help":"Ce montant correspond aux frais \n d'enregistrement\n (droits d'enregistrement et droits d'inscription), honoraires de\n notaire et autres frais et taxes directement li\u00e9s \u00e0 l'emprunt \n hypoth\u00e9caire souscrit pour l'acquisition de ce bien","cashReserve.help":"La R\u00e9serve Disponible correspond au montant que nous\n pensons n\u00e9cessaire de disposer en plus des co\u00fbts initiaux de mani\u00e8re \u00e0\n s'engager sereinement dans l'acquisition de ce bien en cas de\n survenance d'un \u00e9v\u00e8nement inattendu. 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Ils doivent toutefois exclure\n la plus-value de cession immobili\u00e8re estim\u00e9e par ce calculateur. Dans\n le cas o\u00f9 vous \u00eates mari\u00e9s ou partenaires, merci d\u2019indiquer ici les\n revenus du couple imposables collectivement","capitalGainDeduction":"Abattement forfaitaire","capitalGainDeduction.help":"Un abattement forfaitaire de \u20ac 50 000 par contribuable et \u20ac 100 000 en cas de d\u00e9claration conjointe s'applique tous les 10 ans. Si l'abattement forfaitaire n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9 ou enti\u00e8rement utilis\u00e9 au cours des 10 derni\u00e8res ann\u00e9es, il peut \u00eatre utilis\u00e9 sur cette vente immobili\u00e8re. Indiquer ici l\u2019abattement auquel vous avez droit sur base de votre situation personnelle","computedCapitalGainDeduction":"Abattement forfaitaire","computedCapitalGainDeduction.help":"Un abattement forfaitaire de \u20ac 50 000 par contribuable et \u20ac 100 000 en cas de d\u00e9claration conjointe s'applique tous les 10 ans. Si l'abattement forfaitaire n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9 ou enti\u00e8rement utilis\u00e9 au cours des 10 derni\u00e8res ann\u00e9es, il peut \u00eatre utilis\u00e9 sur cette vente immobili\u00e8re. Indiquer ici l\u2019abattement auquel vous avez droit sur base de votre situation personnelle","heldProportion":"Pourcentage d\u00e9tenu","heldProportion.help":"Dans le cas o\u00f9 vous \u00eates propri\u00e9taire en\n indivision du bien immobilier ou que vous \u00eates plusieurs h\u00e9ritiers d\u2019un\n bien acquis par voie de succession, indiquer ici votre quote-part de\n d\u00e9tention dans le bien immobilier.","salePrice":"Prix de vente","taxClass":"Classe d'imp\u00f4t","soldIn":"Vente en","taxableCapitalGain":"Plus-value imposable","attributableCapitalGain":"Plus-value imputable","finalTaxableCapitalGain":"Plus-value finale impos\u00e9e","globalIncomeTaxRate":"Taux d'imposition global","applicableTaxRate":"Taux d'imposition applicable","loss":"Moins-value","taxRate":"Taux d'imp\u00f4sition","tax":"Imp\u00f4ts","appraiseOnline":"Evaluer","appraiseOnline.price":"Pas s\u00fbr(e) du prix ?","appraiseOnline.price.salePrice":"Pas s\u00fbr(e) du prix de vente 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\n la derni\u00e8re renovation, humidit\u00e9, traces laiss\u00e9es par le temps","yourHome":"Etes-vous propri\u00e9taire de ce bien ?","yourHome.values.yes":"Oui","yourHome.values.no":"Non","planningToSell":"Envisagez-vous de vendre ce bien ?","planningToSell.values.started":"Oui, j'ai d\u00e9j\u00e0 commenc\u00e9 la vente","planningToSell.values.asap":"Oui, d\u00e8s que possible","planningToSell.values.in3Months":"Oui, d'ici 3 mois","planningToSell.values.in6Months":"Oui, d'ici 6 mois","planningToSell.values.inMoreThan6Months":"Oui, dans plus de 6 mois","planningToSell.values.no":"Non, je n'ai pas de projet de vente","planningToSell.values.noJustSoldIt":"Non, je viens de le vendre","whyDoYouEvaluate":"Pour quelle raison estimez-vous ce bien ?","whyDoYouEvaluate.values.buying":"J'envisage d'acheter un bien sp\u00e9cifique","whyDoYouEvaluate.values.sold":"Je viens de vendre","whyDoYouEvaluate.values.information":"Je m'informe","planningToRent":"Envisagez-vous de louer ce bien 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Nous vous recommandons de ne pas vous baser\n exclusivement sur notre r\u00e9sultat en ligne et de faire conduire une\n estimation physique de ce bien.","tooBigAreaSurface":"En raison de la taille importante de cette maison,\n il est possible que notre \u00e9valuateur en ligne n'estime pas correctement\n ce bien immobilier. Nous vous recommandons de ne pas vous baser\n exclusivement sur notre r\u00e9sultat en ligne et de faire conduire une\n estimation physique de ce bien.","tooBigParcelAndAreaSurface":"En raison de la taille importante de cette\n maison et de ce terrain, il est possible que notre \u00e9valuateur en\n ligne n'estime pas correctement ce bien immobilier. Nous vous\n recommandons de ne pas vous baser exclusivement sur notre r\u00e9sultat en\n ligne et de faire conduire une estimation physique de ce bien.","parking.help":"int\u00e9rieur + ext\u00e9rieur","address":"Adresse","houseType":"Type de maison","mansion":"Maison de ma\u00eetre","roofQuality":"Qualit\u00e9 de la toiture","heating":"Type de chauffage","fullyRenovated":"Enti\u00e8rement remise \u00e0 neuf","monthlyCharge":"Charge mensuelle","selectedYear":"Choisir l'ann\u00e9e","otherExpenses":"Autres d\u00e9penses","renting":"Louer","totalCost":"Co\u00fbt total","buying":"Acheter","monday":"Lundi","tuesday":"Mardi","wednesday":"Mercredi","thursday":"Jeudi","friday":"Vendredi","saturday":"Samedi","morning":"Matin","lunchtime":"Midi","afternoon":"Apr\u00e8s-midi","evening":"Soir\u00e9e","more":"Plus","less":"Moins","breakevenYear":"Seuil de rentabilit\u00e9","cost":"Co\u00fbt","years":"Ann\u00e9es","years.formatYears":"ans","year.formatYears":"an","requestALoan":"Remplir une demande de pr\u00eat","receiveByEmail":"Recevoir par email","emailSent":"Email envoy\u00e9","launchSimulation":"Lancer la simulation","showAdvancedFields.values.no":"Champs avanc\u00e9s","showAdvancedFields.values.yes":"Vue simple","importantFieldsLabel":"dont","leverage":"Endettement","exitYear":"Dur\u00e9e de d\u00e9tention","annualHomeValueIncrease.investmentReturn":"Evolution du prix du bien","investmentPropertyType":"Type de bien","investmentPropertyType.values.offPlan":"Sur plan","investmentPropertyType.values.new":"Neuf","investmentPropertyType.values.existing6":"Existant","renovationAmortizationDuration":"Dur\u00e9e d'amortissement de la r\u00e9novation","finderManagementFeesPercentage":"Honoraires de projet","rentManagementFeesPercentage":"Gestion locative","rentManagementFees":"Gestion locative","downPaymentAmount":"Apport","internalReturnRate":"Taux de rendement interne","returnRateEvolutionLabelTemplate":"Vous obtiendrez\n %internalReturnRate%<\/span> de \n rendement annuel en %selectedYear% avec un investissement initial de\n %downPaymentAmount%<\/span>.","investmentReturnDetailsTitleTemplate":"Investissement sur %selectedYear%","investmentReturnCashFlowsLabel":"Flux de tr\u00e9sorerie annuel excluant l'apport","investmentReturnCashFlowsTooltipTemplate":"Flux de tr\u00e9sorerie : \n %cashFlow%\n Flux de tr\u00e9sorerie net : %netCashFlow%","investmentReturnMobilePreviewLabelTemplate":"Apr\u00e8s \n %optimalYear%","internalReturnRate.investmentReturnIndicators":"TRI","lowestCashFlow":"Flux de tr\u00e9sorerie minimum","showInvestmentAndLeverage":"Investissement","showRent":"Revenus nets de location","showSale":"Produit net de la vente","showYear0":"Premier paiement","showCashFlows":"Flux de tr\u00e9sorerie","totalInvestmentRawExpenses":"Investissement (hors cr\u00e9dit)","finderManagementFees":"Honoraires de projet","mortgageClosingRegistration":"Frais d'enregistrement","mortgageClosingRegistrationStampDuty":"Droit d'inscription","kitchenAndCupboards":"Cuisine et placards","investmentExpenses":"D\u00e9penses d'investissement","vacancyRate":"Taux de vacance","inFineLoanShare":"Proportion de pr\u00eat in fine","inFineLoanInterestRate":"Taux d'int\u00e9r\u00eat du pr\u00eat in fine","shareOfLand":"Quote part terrain","renovation":"R\u00e9novations","assuranceDependanceLiable":"Contribution assurance d\u00e9pendance","yes":"Oui","no":"Non","investmentPropertyType.help":"Sur plan correspond \u00e0 un bien en \"Vente en \u00c9tat Futur d'Ach\u00e8vement\" (VEFA), Neuf correspond \u00e0 un bien nouvellement construit (pr\u00eat \u00e0 louer) achet\u00e9 \u00e0 un promoteur, Existant correspond \u00e0 un bien dont la construction a \u00e9t\u00e9 achev\u00e9e il y a plus de 5 ou 6 ans (biens ne b\u00e9n\u00e9ficiants plus de l'amortissement acc\u00e9l\u00e9r\u00e9). 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Notre calculateur consid\u00e8re que les frais\n d'enregistrement, les frais de notaire, les co\u00fbts de cuisine et\n placards (applicable pour les biens sur plans et neufs) sont directement\n pay\u00e9s par l'investisseur et par cons\u00e9quent inclus dans l'apport","taxClass.help":"La Classe d'imp\u00f4t d\u00e9pend de votre statut matrimonial.\n La classe 1 est celle applicable aux personnes seules, la classe 2 est\n celle applicable aux personnes mari\u00e9es ainsi qu'aux partenaires\n (sous certaines conditions), la classe 1a est celle applicable aux\n personnes seules avec enfant(s) ainsi qu'aux personnes seules\n \u00e2g\u00e9es de plus de 65 ans au 1er janvier de l'ann\u00e9e d'imposition","inFineLoanShare.help":"La Proportion de pr\u00eat in fine correspond \u00e0 la\n part du cr\u00e9dit que vous obtenez pour financer l'acquisition sur\n laquelle vous ne paierez que les int\u00e9r\u00eats. Le capital d\u00fb \u00e0 la fin du\n cr\u00e9dit restera par cons\u00e9quent le m\u00eame que celui emprunt\u00e9. Le recours au\n pr\u00eat in fine permet d'am\u00e9liorer les flux de tr\u00e9sorerie pour \n l'investisseur pendant la p\u00e9riode de d\u00e9tention\/location","kitchenAndCupboards.help":"Cuisine et placards correspond au montant\n que vous allez payer pour installer une (nouvelle) cuisine et des \n (nouveaux) placards, si applicable. 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Chez Nexvia, notre service \n d'investissement comprend les simulations financi\u00e8res d\u00e9taill\u00e9es et\n sur-mesure, l'identification et la pr\u00e9sentation des meilleurs \n opportunit\u00e9s d'investissement (y inclus hors-march\u00e9), le conseil pour\n la mise en place de la structuration financi\u00e8re optimale ainsi que la \n supervision de l'ensemble du projet (incluant la supervision de la \n construction pour les appartements sur plans). Les honoraires de projet \n correspondent \u00e0 un pourcentage du prix d'acquisition dans notre \n mod\u00e8le","rentManagementFeesPercentage.help":"La Gestion locative correspond aux frais de gestion\n locative si vous d\u00e9cidez de d\u00e9l\u00e9guer int\u00e9gralement la gestion de votre\n investissement locatif pendant la p\u00e9riode de location. 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Nous ne trouvons pas les mots de passe tr\u00e8s \n pratiques, on utilise les m\u00eames partout ou on ne s'en rappelle que \n rarement et on finit par les r\u00e9cup\u00e9rer par l'email.<\/p>\n

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