Luxembourg - Ville-Haute

18 Rue de l'Eau
3 | 165 m²
Luxembourg - Ville-Haute - Rue de l'EauLuxembourg - Ville-Haute - Rue de l'EauLuxembourg - Ville-Haute - Rue de l'EauLuxembourg - Ville-Haute - Rue de l'EauLuxembourg - Ville-Haute - Rue de l'EauLuxembourg - Ville-Haute - Rue de l'EauLuxembourg - Ville-Haute - Rue de l'EauLuxembourg - Ville-Haute - Rue de l'EauLuxembourg - Ville-Haute - Rue de l'EauLuxembourg - Ville-Haute - Rue de l'EauLuxembourg - Ville-Haute - Rue de l'EauLuxembourg - Ville-Haute - Rue de l'EauLuxembourg - Ville-Haute - Rue de l'EauLuxembourg - Ville-Haute - Rue de l'EauLuxembourg - Ville-Haute - Rue de l'EauLuxembourg - Ville-Haute - Rue de l'EauLuxembourg - Ville-Haute - Rue de l'EauLuxembourg - Ville-Haute - Rue de l'EauLuxembourg - Ville-Haute - Rue de l'EauLuxembourg - Ville-Haute - Rue de l'EauLuxembourg - Ville-Haute - Rue de l'EauLuxembourg - Ville-Haute - Rue de l'Eau

€ 4 500 / mois


Type de propriété
Duplex
Surface
165 m²
Disponibilité
15 septembre 2024
Caution
2 mois
Frais d'agence
1 mois + TVA
Charges
€ 416 / mois
Chambres
3
Salles de bain
2
Étage
3 / 4
Parking
1 (intérieur)

Équipement

Ascenseur
Interphone
WC séparé
Armoires sur mesure

Description

Opportunité fantastique!

Appartement duplex exceptionnel, en plein cœur de la cité, avec vue panoramique, living ultra spacieux et lumineux, 165 m², 3 chambres à l'étage, complètement rénové et moderne, équipements fonctionnels et de qualité.

Si les locataires ne souhaitent pas disposer du parking, le loyer sera réduit de 300€.

Distribution :
Rez de chaussée : hall d'entrée avec débarras et WC non-séparé - cuisine Bulthaup entièrement neuve et équipée (appareils électroménagers de marque « Siemens ») avec comptoir ouvert sur le living/salle à manger avec porte coulissante.

Premier étage : chambre principale avec salle de bains attenante comprenant une baignoire, une douche à l'italienne et WC; 2 chambres avec salle de bain attenante avec douche à l'italienne et WC.

Inclus : 1 emplacement de parking intérieur - grande cave privative

Complément d'informations :
Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - sols recouverts de parquet et carrelage - fenêtres double-vitrage bois - chauffage central - parlophone - fibre optique - stores à lamelles - luminaires fournis et installés par le bailleur
Sanitaires : 2 douches à l'italienne - 1 baignoire - 2 WC non-séparés - 1 WC séparé

Environnement : Découvrez le quartier Ville Haute, le cœur battant et historique de la ville de Luxembourg qui est inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le quartier le plus ancien et le plus central avec un grand nombre de bâtiments historiques ainsi que d'excellents magasins, cafés, restaurants et bars. Pour les équipements de loisirs, les habitants et touristes ont accès au Parc Edmond Klein / Parc de la Ville, Parc Pescatore, « Kinnekswiss », Vallée de la Pétrusse, 4 aires de jeux, un jardin communautaire et le Centre de Relaxation Aquatique Badanstalt.

Lignes de bus : 2 - 3 - 4 - 5 - 9 - 10 - 13 - 14 - 18 - 19 - 22 - 31 - CN1 - CN3 - DO7 - EO7 - E11
Gare : 4 min - Aéroport / Findel : 15 min - Kirchberg : 12 min - Centre-ville : 0 min - Cloche d'Or : 14 min

Transport

Kirchberg
12 min
Gare
6 min
Aéroport
16 min
Cloche d'Or
14 min

Lignes de bus
2 3 4 5 9 10 13 14 18 19 22 31 CN1 CN3 DO7 E07 E11

Énergie

Performance énergétique
f
Isolation thermique
e
Maeva de Bailliencourt
Maeva de Bailliencourt
Adviser

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