Luxembourg - Grund

Description

Charmant duplex très atypique et lumineux de 130 m², situé dans le quartier historique du Grund, à proximité du pittoresque parc de la Pétrusse. Cet espace unique comprend 2 chambres confortables et spacieuses, de nombreux puits de lumière inondant l'appartement de lumière naturelle, un grand espace de vie de plus de 50 m², idéal pour recevoir et se détendre.

Ce bien rare allie charme ancien et modernité, offrant une atmosphère accueillante et chaleureuse.

Cet appartement est loué non-meublé.

Distribution : Grand living avec cheminée - cuisine équipée (appareils électroménagers de marque « SMEG») avec débarras attenant - 2 chambres à coucher en mezzanine - salle de douche - WC non séparé.
Inclus : Plusieurs placards dont un contenant un espace pour machine à laver et sèche-linge - cave privative (+/- 6 m²) et accès à la cour commune donnant sur l'Alzette.

Complément d'informations :
Confort : larges baies vitrées - sols recouverts de carrelage et parquet dans les chambres - fenêtres double-vitrage PVC - chauffage au gaz - stores électriques sur les vélux - hauts plafonds - poutres apparentes - luminaires fournis et installés par le bailleur - présence d'un filet d'habitation - la performance énergétique et l'isolation thermique sont en processus de révision à la suite des travaux d'isolation entrepris en 2021.
Sanitaires : 1 douche italienne - 1 WC non séparé.

Environnement : Quartier du Grund et de ses bâtisses atypiques - proche du parc de la Pétrusse - accès aisé au centre-ville de Luxembourg et ses diverses activités, à l'aéroport ainsi qu'au quartier du Kirchberg. L'ascenseur public pour accéder à la Ville-Haute se trouve à 2 minutes à pied.
Ecoles : maison relais, crèches, école précoce et primaire et lycées.

Lignes de bus : 2 - 3 - 4 - 5 - 7 - 9 - 10 - 13 - 14 - 15
Aéroport / Findel : 13 min - Kirchberg : 9 min - Centre-ville : 3 min - Cloche d'Or : 15 min