Senningerberg

Description

Première prise en main! Située dans un quartier résidentiel de Senningerberg, cette magnifique maison libre de 3 côtés, construite en 2023 est contemporaine, traversante, de grande qualité, spacieuse et lumineuse. Elle comprend quatre chambres à coucher, un appartement expansif d'une chambre à coucher de 53 m2 au dernier étage avec accès privé par ascenseur, 235 m2 de surface habitable (sur un terrain de 565 m2), ainsi qu'une terrasse et un jardin de 30 m2.

Animaux de compagnies autorisés (conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

Distribution :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (12 m²) - WC séparé (1.3 m²) - ascenseur - cuisine équipée (appareils électroménagers de marque haut de gamme « Bosch, AEG et Gaggenau ») (8.8 m²) ouverte sur la salle à manger / living (70.4 m²) avec accès direct sur une grande terrasse et jardin privatif - grand garage (17.6 m²).

1ère étage : Hall de nuit (13 m²) - suite parentale avec chambre (19.6 m²), garde-robe encastré (8 m²) et salle de bain privée avec douche à l'italienne, baignoire et WC (10 m²) - 3 chambres à coucher (12.7 m², 13.5 m², 15 m²) - 1 salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC (7.7 m²).

2ème étage / Appartement : 1 chambre (11 m²) - cuisine équipée ouverte sur la salle à manger / living (37.5 m²) avec accès sur la terrasse - 1 salle de bain avec douche et WC (5.3 m²).

Sous-sol : Vaste salle de sport/jeux (64 m²) - local technique (9 m²) - buanderie (6 m²) - espace de rangement (6 m²) - salle de bain avec douche et WC (6 m²).

Extérieur : Grande terrasse accessible du living et de la cuisine - jardin - parvis permettant de stationner 3 véhicules en extérieur devant le garage (74 m²).

Complément d'informations
Confort : Hauts plafonds - ascenseur privée - porte de sécurité - vidéophone - sols recouverts de carrelage et parquet massif - chauffage au sol - larges baies vitrées - fenêtres triple vitrage - volets électriques - ventilation double flux - fibre optique - luminaires fournis et installés par le bailleur - porte de garage motorisée.

Sanitaires : 4 douches - 2 baignoires - 5 WC dont 1 séparé.

Environnement : Senningerberg est entouré du plus grand ensemble forestier (la réserve naturelle "Aarnescht" et la forêt "Gréngewald") du Grand-Duché de Luxembourg. Cette région est idéale pour les promenades et les randonnées. Une commune très résidentielle et très appréciée, avec un accès rapide à l'aéroport et au quartier du Kirchberg (avec une piste cyclable allant directement au Kirchberg). Un City-Bus est disponible sur demande dans la commune ainsi qu'un club de tennis et le magnifique centre aquatique " Syrdall Schwemm ".

Écoles : Crèches - maison relais - écoles fondamentales à Niederanven desservies pas bus scolaire (ligne 3) - lycées à Junglinster et Luxembourg ville.

Lignes de bus : 29 - 212 - 223 - 322 - 321 - 326 - D01 - C09 - E03 - H04

Gare : 16 min - Aéroport/Findel : 5 min - Kirchberg : 10 min - Centre-ville : 14 min - Cloche d'Or : 13 min