Luxembourg - Gasperich

Description

Spacieuse maison luxueuse de 4 chambres à coucher entièrement rénovée avec matériaux très haut de gamme et ameublement sur mesure, libre de 3 côtés, disposant d'un large jardin avec 2 grandes terrasses, dans un environnement très calme à proximité du Lycée Français Vauban et de la Cloche d'Or.

Adresse : 45, rue Henri Pensis L-2322 Luxembourg-Gasperich

Contrat de location : contrat de location: 2 ans, reconductible d'année en année à l'échéance

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (8,14 m²) avec armoire encastrée - 1 WC séparé (1,15 m²) - cuisine entièrement équipée (11,83 m²) ouverte sur salle à manger/living (37,50 m²) - grandes terrasses et jardin accessible depuis le living et cuisine
1er étage : Hall de nuit (9,80 m²) - 3 chambres avec placards sur mesure (13,76 m² + 13,64 m² + 11,44 m²) dont une avec salle de douche privative (8,69 m²) - deuxième salle de douche (5,37 m²)
2e étage : Chambre parentale avec douche/sauna multifonctions Grohe, toilette individuelle et meubles intégrés (32 m² habitables et 54 m² au sol) - coffre-fort - climatisation
Sous-sol : Garage pour 2 véhicules (37,47 m²) - chaufferie (10,93 m²) - buanderie (8,06 m²) - pièce pouvant être utilisée comme garde meubles d'été avec accès direct sur le jardin
Extérieur : Grande terrasse au niveau du séjour, deuxième grande terrasse au niveau du jardin - large jardin entièrement aménagé et paysagé - 1 parking extérieur

Complément d'informations
Sécurité : Porte d'entrée sécurité 5 points - triple vitrage sécurité au sous-sol et rez-de-chaussée - portes d'accès au jardin sécurité - alarme avec boîtier à chaque étage et détection d'intrusion par niveaux - coffre-fort
Confort : Corian sur tous les meubles sanitaires et plans de travail cuisine - parquet massif chêne blanchi dans toutes les pièces (hors pièces d'eau et cuisine) - chauffage au sol - dimmers dans chaque pièce - prises commandées et liseuses dans chaque chambre - spots encastrés - placards sur mesure et aménagés avec éclairage - châssis bois aluminium triple vitrage avec détecteur d'intrusion intégré (invisibles) - volets électriques - portes à fleur de mûr (sans chambranles) - cheminée éthanol - meuble salon + télévision intégré (en attente) radiateurs dans garage - porte de garage motorisée - fenêtres dans chaque pièce au sous-sol - adoucisseur d'eau - robot-tondeuse automatique - garde-meubles d'été sécurisé et fermé sous terrasse au sous-sol
Sanitaire : 2 douches italiennes - douche/sauna multifonctions Grohe - 3 double vasques - 2 WC séparés - 2 WC non-séparés
Chauffage : Gaz - chaudière Buderus
Environnement : Quartier résidentiel et calme - très proche de la Cloche d'Or - accès rapide vers l'autoroute - aires de jeu à proximité directe (en face de la maison)
Ecole : Ecoles Primaire et Précoce de Gasperich - Lycée Français Vauban - Lycée Aline Mayrisch - Lycée Michel-Rodange - Ecole de Commerce et de Gestion - Lycée Athénée de Luxembourg - International School of Luxembourg

Lignes de bus : 2 - 18 - 23 - 24 - 165 - 200 - 202 - 203 - 205 - 212 - 319 - 321 - 325 - CN3
Gare : 7 min - Aéroport/Findel : 14 min - Kirchberg : 12 min - Centre-ville : 8 min