Renttool

Plus d’informations sur nos estimations de loyer

Méthodologie

Notre outil d’estimation de loyer en ligne se base sur l’approche de marché, et estime le loyer d’un bien en fonction de (i) sa valeur de marché estimée et (ii) son rendement locatif estimé.

La valeur de marché estimée du bien est calculée par notre outil de valorisation qui se base sur la localisation et les caractéristiques spécifiques du bien (dont la méthodologie est plus précisément décrite dans les notes de notre outil de valorisation).

Le rendement locatif est estimé sur base des dernières données disponibles publiées par l’Observatoire de l’Habitat et de nos constatations de marché résultant de l’activité de notre activité d’agence immobilière. Nous calculons le rendement locatif sur base de trois caractéristiques :

1. La distance à la ville de Luxembourg
2. La surface du bien
3. Le nombre de chambres

Notre modèle agrège plusieurs fonctions sigmoïdales se basant sur ces trois critères pour déterminer le rendement locatif qui est ensuite appliqué à la valeur de marché estimée du bien pour en obtenir le loyer estimé.

Notre outil d’estimation de loyer en ligne a été spécifiquement développé pour le marché Luxembourgeois sur base des analyses conduites par notre équipe d’expert.