Luxembourg - Bonnevoie

Description

Maison de ville à rénover, d'une superficie habitable de 167 m², située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Luxembourg et de la gare.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (13,15 m²) - spacieuse pièce à vivre (22,4 m²) ouverte sur la salle à manger (15,73 m²) et la cuisine (11,29 m²) avec accès à la terrasse - buanderie (3,9 m²)
1er étage : hall de nuit (8,52 m²) desservant deux chambres (18,33 m² et 15,71 m²), ainsi que la salle de bains avec douche et baignoire (6,76 m²) et WC séparé (1 m²)
2e étage : hall de nuit (2,22 m²) desservant deux chambres (29,11 m² et 17,26 m²), ainsi que la salle de bains et WC (1,65 m²)
Sous-sol : trois caves (23 m² + 7,8 m² + 10 m²) - espace chaufferie (10 m²)
Extérieur : terrasse (29 m²) - espace de rangement (3,39 m²)

Complément d'informations :
Confort : plafonds hauts - surfaces généreuses pour les chambres et les pièces de vie - fenêtres double vitrage - extérieur avec espace de rangement.
Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 1 lavabo - 2 WC.
Chauffage : gaz
Environnement : à 15 minutes de marche de la Gëlle Fra et du centre-ville de Luxembourg, à 9 minutes de la Gare de Luxembourg, dans une rue résidentielle à zone 30 km/h, à proximité immédiate du cœur dynamique de Bonnevoie et de toutes ses commodités, accessibles à pied (boulangerie, bar, restaurants, piscine municipale, pharmacie, banques, etc.)
Écoles : École primaire de Bonnevoie et École Léon XIII à 10 minutes de marche - École et lycée français Vauban à 5 minutes en voiture et également accessibles en tram - Crèches - Lycées de la ville de Luxembourg

Cette maison de ville à rénover, avec ses moulures d'époque et une hauteur sous plafond de 3 mètres, est idéalement située. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie offrent des surfaces généreuses et donnent un accès de plain-pied à la cour. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres, ainsi que la salle de bains et le WC séparé. Au 2e étage, se trouvent 2 chambres, ainsi que la salle d'eau et le WC. Le sous-sol comprend 3 espaces de stockage ainsi qu'un espace chaufferie. La cour offre un beau potentiel d'aménagement et un espace de rangement supplémentaire.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).