€ 1 130 000
Type de propriété
Maison
Année de construction
1950
Surface
160 m²
Disponibilité
À définir
Terrain
536 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Nombre d'étages
3
Parking
3 (extérieur)
Résumé financier
€ 10 490 / mois
revenu suggéré pour
l'achat de ce bien
€ 3 768
coûts d'acquisition pour ce bien
€ 4 672 / mois
charges hypothécaires pour ce bien
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Équipement
Terrasse
- 13 m²
Cave
- 30 m²
Chauffage
- Gaz
Chauffage
- Poêle
Double vitrage
Panneaux solaires thermiques
Salle de bain attenante
Éclairage extérieur
WC séparé
Bureau
- 8 m²
Haut plafond
Internet haut débit
Description
Charmante maison individuelle de 160 m² habitables (225 m² de surface totale), disposant de 4 chambres, 2 salles d'eau et un jardin, sur une parcelle de 5,36 ares à Rameldange.Distribution :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée et couloir (5,5 m²), desservant l'espace cuisine (17 m²) - avec accès à la terrasse et à la pièce à vivre (26,7 m²) - 1 chambre à coucher (12,2 m²) - WC séparé (1,4 m²)
1er étage : palier (2,2 m²) - 1 chambre à coucher (12,8 m²) - suite parentale avec chambre à coucher (12,1 m²) et salle de douche avec WC (5,1 m²) - hall de nuit (2 m²) - espace polyvalent (20,6 m²) - bureau/dressing (8,3 m²)
2ème étage : palier ouvert sur un espace polyvalent, actuellement composé d'une pièce à vivre avec cuisine (21,3 m²)* - spacieuse chambre à coucher (14 m²)* - salle de douche avec WC et connexion pour machines à laver (4,5 m²)* - bureau/dressing (10,2 m²)*
Extérieur : terrasse (13 m²) et jardin exposés est, avec arbres fruitiers et potager - 3 emplacements de parking extérieur
*Note : s'agissant du dernier étage, sous toit, les surfaces indiquées correspondent aux surfaces au sol
Complément d'informations :
Confort : fenêtres PVC double-vitrage - douche à l'italienne - hauts plafonds (HSP > 3m au dernier étage) - poêle à bois
Sanitaires : 2 douches - 3 lavabos - 3 WCs dont 1 séparé
Chauffage : gaz (chaudière à condensation de 2019)
Environnement : quartier résidentiel calme (zone à 30), proche de la forêt et accès aisé à la piste cyclable d'Echternach, reliant Kirchberg à Niederanven.
Ecoles : crèches - maisons relais - école fondamentale « Am Sand » à Oberanven (cycles 1 à 4) - école européenne au Kirchberg - lycées à Junglinster et Luxembourg ville
Cette maison de caractère est localisée à Rameldange (commune de Niederanven), dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées de Luxembourg, à la fois proche de la Ville, du Kirchberg et de l'aéroport.
Entourée par la verdure, elle est également proche de nombreuses commodités (supermarchés E.Leclerc à Niederanven ou Cactus à Roodt-sur-Syre -moins de 10 minutes en voiture-, commerces, pharmacie, restaurants, etc. ; navette communale gratuite en direction de l'aéroport et de l'hôpital du Kirchberg) et zones de loisirs (centre aquatique "Syrdall Schwemm" et son spa, complexe sportif, école de musique, etc.).
Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).
Transport
Kirchberg
12 min
Hôtel de ville
14 min
Gare
10 min
Aéroport
10 min
Cloche d'Or
18 min
Lignes de bus
223
C01
C09
D01
E03
Énergie

Vinciane
Braun
Adviser