Appartement à Luxembourg - Belair

€ 1 170 000

Type de propriété

Appartement

Année de construction

1961

Surface

135 m²

Disponibilité

À définir

Charges

€ 419 / mois

Chambres

3

Salles de bain

1

Étage

2 / 4

Parking

1 (intérieur)

Résumé financier

€ 10 860 / mois

revenu suggéré pour l'achat de ce bien

€ 3 815

coûts d'acquisition pour ce bien

€ 4 838 / mois

charges hypothécaires pour ce bien

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Équipement

Balcon - 9.3 m²

Loggia - 3.8 m²

Cave - 5 m²

Buanderie

Chauffage - Gaz

Ascenseur

Volets électriques

Interphone

Triple vitrage

Dressing

Éclairage extérieur

WC séparé

Armoires sur mesure

Haut plafond

Baie vitrée

Internet haut débit

Description

Bel appartement 3 façades spacieux et lumineux, entièrement modernisé, situé au 2ème étage d'une résidence de 1961, à Luxembourg-Belair.

Le propriétaire actuel a entrepris des travaux de rénovation / modernisation en 2013, dans les règles de l'art : fenêtres, radiateurs, électricité, sanitaires et cuisine dont toute la plomberie, menuiseries intérieures, sols, et peinture. L'assemblée générale a voté la réfection complète de la façade ; les appels de fonds ont déjà été payés par le propriétaire actuel.

L'appartement est actuellement configuré en « 2 chambres » ; une 3ème chambre peut être créée très facilement avec quelques menus travaux de maçonnerie, d'enduis, et de finition (voir lien vers notre Plan). L'appartement est actuellement loué.

Distribution
Hall d'entrée (15,7 m²) - salon + salle à manger (50 m²) - cuisine équipée avec comptoir et buanderie (11,9 m²) - 2 grandes chambres à coucher (16,8 m² + 14,3 m²) - bureau / 3ème chambre (13,5 m²) - salle de douche avec WC (6,7 m²) - WC séparé (2 m²)
Extérieurs : 3 balcons (5,2 m² + 4,1 m² + 3,8 m²)
Sous-sol : 1 garage - 1 cave privative (4,6 m2)

Complément d'informations
Confort : ascenseur - larges baies vitrées - fenêtres PVC triple-vitrage - stores électriques - parlophone - fibre optique - cuisine entièrement équipée avec PEM de marque « Siemens »
Sanitaires : 1 douche de plain-pied - meuble mono-vasque - 1 WC non-séparé - 1 WC séparé

Environnement
A quelques minutes à pieds se trouve l'école fondamentale et la piscine de Belair, un centre pédiatrique ainsi qu'une pharmacie. Le Tram (Place de l'Etoile), un supermarché Delhaize, et le tennis club des Arquebusiers sont également à proximité directe, et le centre-ville de Luxembourg est rejoint en 15 minutes à pieds (5 minutes pour les cyclistes).
Écoles : École Belair-Kayser, Over the Rainbow International school, Ecole fondamentale Gaston Diderich

Lignes de bus : 11 - 16 - 22 - 80 - 81 - 242 - 811
Gare Luxembourg : 7 min - Aéroport / Findel : 20 min - Kirchberg : 16 min - Centre-ville : 6 min - Cloche d'Or : 10 min

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).