Garnich

Description

Spacieuse maison mitoyenne d'une surface totale de 282 m² (dont 190 m² de surface habitables), construite en 2021 sur une parcelle de 2,8 ares, à Dahlem (Garnich). Nichée dans un cul-de-sac paisible, elle offre 6 chambres, un magnifique jardin et une vue imprenable sur la nature environnante

Sous-sol : hall (10,2 m²) - 3 grandes pièces de stockages / rangements / caves / espace fitness / espace hobby chauffées par le sol et ventilées (21,4 m², 17,7 m² et 15,8 m²) - buanderie / chaufferie avec fenêtre (12 m²)
Rez-de-chaussée : hall d'entrée / cuisine équipée / salon confortable et lumineux / salle à manger avec accès direct à la terrasse (46,2 m²) - penderie (4,3 m²) - WC séparé (1,9 m²) - garage avec arrivée d'eau et prise 16A (ampères / heure) (20,6 m²)
1er étage : hall de nuit (7,1 m²) - chambre parentale (16,1 m²) avec salle de douche attenante (3,7 m²) - 3 chambres (14 m², 12,7 m² et 11,8 m²) - salle de douche avec WC (6,8 m²)
2ème étage : hall de nuit (3,3 m²) - 2ème cuisine équipée (avec électroménager Bosch) ou 5ème chambre (26,5 m²) - 6ème chambre (19,3 m²) - salle de bain avec douche et WC (10,3 m²)
Extérieur : terrasse avec prise électrique et arrivée d'eau (31 m²) - jardin idéalement exposé sud (180 m²)
Inclus : garage 1 voiture, 3 emplacements extérieurs privatifs

Complément d'informations :
Confort : grand format de carrelage de qualité - système domotique (contrôle des stores à distance, etc, …) - fenêtres triple-vitrage - chauffage au sol et ventilation à double flux dans toute la maison (sous-sol inclus) – panneaux solaires - vélux avec stores et ouvertures électriques à distance - stores à lamelles électriques - portes intérieures avec charnières invisibles - hauts plafonds 2,6 m au 2ème étage - porte de garage automatique - fibre internet
Sanitaires : 1 baignoire - 3 douches - 4 lavabos - 4 WC dont 1 séparé
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel calme situé dans un cul de sac, à proximité de l'autoroute A6, de Luxembourg Ville, de toutes les commodités (Cactus, Lidl, pharmacie, écoles, préscolaire, etc, …)
Ecoles : crèches - Ecole fondamentale Dahlem - Lycées de la ville de Luxembourg

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).