Capellen

91 Route d'Arlon
2 | 79 m²
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plan Capellen - Route d'Arlon

€ 795 000


Type de propriété
Appartement
Année de construction
2022
Surface
79 m²
Disponibilité
1 août 2025
Charges
€ 230 / mois
Chambres
2
Salles de bain
1
Étage
0 / 2
Parking
0

Équipement

Terrasse - 36 m²
Cave - 3 m²
Jardin - 71 m²
Buanderie
Chauffage - Pompe à chaleur
Ascenseur
Volets électriques
Vidéophone
Triple vitrage
VMC double-flux
Chauffage au sol
Panneaux solaires thermiques
Éclairage extérieur
WC séparé
Internet haut débit

Description

Bel appartement de 2 chambres à coucher, situé en rez-de-jardin et à l'arrière de la résidence “Cube”, d'une surface habitable de 79 m², à Capellen.

Distribution : hall d'entrée et couloir (7 m²), menant à la spacieuse pièce de vie et sa cuisine ouverte (36,7 m²), d'où la terrasse et le jardin sont directement accessibles - 2 chambres (10 m² et 14,2 m²) - salle de bain (5,3 m²) avec baignoire et WC - WC séparé (2,4 m²)
Extérieur : terrasse (36 m²) et jardin (71 m²) orientés Sud
Inclus : cave privative (3,1 m²)

Complément d'informations :
Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - carrelage aux sols - fenêtres PVC triple-vitrage - stores électriques - VMC double-flux - cuisine équipée d'appareils électroménagers de marques “Bosch” et “Novy” - connexion pour machine à laver dans l'appartement
Sanitaires : 1 baignoire - 2 lavabos - 2 WCs dont 1 séparé
Chauffage : pompe à chaleur
Environnement : urbain - le centre de Capellen est accessible à pied en moins de 10 minutes et la section Windhof, son Ecoparc et sa zone commerciale, à 3 minutes en voiture - supermarchés E.Leclerc Capellen, Cactus Windhof et Lidl Windhof
Ecoles : crèche bio-écologique Capellen GEKKO dans la rue - école fondamentale à Capellen - école européenne II à Mamer (desservie par un bus scolaire)

Ce lumineux appartement dispose de tout le confort moderne, dans une petite résidence de 6 unités, idéal pour un premier achat, un investissement ou une reconversion immobilière.

Possibilité d'acquérir un/des emplacement/s de parking extérieur/s directement auprès du promoteur (4 emplacements disponibles).

Arrêts de bus à proximité : Capellen Ponts et Chaussées et Capellen Klouschter

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

Transport

Kirchberg
20 min
Hôtel de ville
14 min
Gare
3 min
Aéroport
24 min
Cloche d'Or
13 min

Lignes de bus
801 802 811 812 822 824 C03 CE1 D25 E19 G03 H07 MH2

Énergie

Performance énergétique
a
Isolation thermique
b
Vinciane Braun
Vinciane Braun
Adviser

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