Heisdorf

Description

Belle maison individuelle de 330 m² habitables (393 m² au total) sur un terrain de 13,20 ares, située dans une rue résidentielle à Heisdorf-Steinsel. Bâtie à l'origine en 1973 et rénovée en 2016, cette propriété dispose de 6 grandes chambres à coucher et offre un espace généreux pour la vie de famille.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (6,5 m²) - couloir (16 m²) - séjour (29,3 m²) avec cheminée - WC séparé (4 m²) - cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger (18,7 m²) - 3 chambres à coucher (13,2 m² + 17,2 m² + 13,6 m², dont une avec balcon de 3,5 m²) - grande salle de bain avec WC et double lavabo (19,4 m²)
1er étage : hall de nuit (17,7 m²) - 3 chambres à coucher (13 m² + 17 m² + 21,5 m²) - salle de bain avec WC (10 m²) - deuxième cuisine entièrement équipée (12,5 m²) - deuxième salon (35,4 m²) avec accès à un balcon supplémentaire (14 m²)
Sous-sol : espace fitness/multifonctionnel avec entrée privée (26,3 m²) et salle de douche avec WC attenant (7 m²) - 2 caves (22,5 m², 26,4 m²) avec possibilité d'aménager une cuisine d'été - buanderie (12,3 m²) - chaufferie (8 m²) - garage avec prise pour voiture électrique et prise d'eau (33 m²)
*L'espace gym/salle de douche attenante est inclus dans la surface habitable.
Extérieur : spacieuse terrasse et gazebo

Complément d'informations :
Confort : cheminée - buanderie - espace fitness - volets électriques - porte de garage motorisée - garage et grande allée avec place pour 4 voitures - système de chauffage et chaudière de 2016 - isolation - fenêtres triple vitrage - panneaux solaires pour l'eau chaude - prise pour voiture électrique
Sanitaires : 2 baignoires - 3 douches - 4 WC - 6 lavabos
Chauffage : gaz
Environnement : Située dans une rue résidentielle calme en zone 30 km/h, cette maison est idéale pour les familles. Elle est entourée de verdure et à quelques
pas de nombreuses commodités : terrain de jeux, parc de Heisdorf, gare CFL, centres sportifs dont le centre de bein-être et piscine PIDAL, des supermarchés et un centre commercial.
Écoles : Crèche/école maternelle à Heisdorf - Écoles primaires à Steinsel et Walferdange - Lycées à Luxembourg-ville

La maison a bénéficié de rénovations complètes en 2016, incluant un nouveau système de chauffage et une nouvelle chaudière, l'installation de fenêtres triple
vitrage, des travaux sur la toiture (couverture et isolation), la rénovation de la façade, de nouveaux revêtements de sol, la modernisation des salles de bains et le remplacement de la porte d'entrée et du garage.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).