Bertrange

Description

Bel appartement d'une chambre, neuf, situé en rez-de-jardin de la résidence "Max", d'une surface habitable de 33 m², à Bertrange.

Distribution : pièce de vie avec cuisine équipée intégrée et accès aux extérieurs (18,5 m²) - chambre à coucher (9,2 m²) - salle de douche avec WC (4,1 m²)
Extérieur : terrasse (5,1 m²) exposée Nord Ouest - jardin privatif (84,4 m²)
Inclus : emplacement de parking intérieur avec prise - cave privative (4 m²)

Complément d'informations :
Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - parquet et carrelage aux sols - chauffage au sol - fenêtres aluminium et PVC triple-vitrage - volets électriques - ventilation double-flux - cuisine intégrée équipée d'éléments électroménagers “NEFF” - porte de parking automatique
Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC non séparé
Chauffage : gaz
Environnement : quartier exclusivement résidentiel, à proximité directe du centre de Bertrange et ses commodités, accessibles à pied (bars, restaurants, pharmacie, banques, etc.) - Centre sportif “Niki Bettendorf” et Tennis Club à 8 minutes à pied - centre commercial “Belle Étoile” à 5 minutes en voiture

Au coeur du nouveau lotissement "Erzelt", la résidence “Max” comprend 14 unités et fait partie de l'ensemble de résidences “Max & Mortiz” réalisées par Baumeister Haus, constructeur depuis plus de 30 ans au Luxembourg. L'appartement est idéalement situé, à l'arrière de la résidence, et bénéficie d'un cadre verdoyant, propice au calme tout en étant très bien connecté au centre de Bertrange.

Note : le prix annoncé correspond au prix sur base de l'application de la TVA à 3 % pour les propriétaires-occupants. Les lieux n'ayant jamais été occupés, les acquéreurs pourront demander l'application du taux super-réduit sur la TVA logement (soit le remboursement d'un montant de 50.000 euros) s'ils achètent pour y établir leur résidence principale. Pour un investisseur, le prix demandé / d'annonce est de 575.000 euros, l'avantage en TVA ne s'appliquant pas.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).