Fentange

Description

Duplex 4 chambres de 163 m² habitables, situé dans une maison bi-familiale rénovée en 2022, à Fentange.

Distribution 1er étage : hall d'entrée (16 m²) - salon/salle à manger avec cuisine ouverte sur le séjour (24,8m²) - 3 chambres à coucher (16,54 m² + 16,45 m²+ 15,14 m²) - salle de bain (6,7 m²)
Distribution 2ème étage : living avec accès à la terrasse orientée est (40 m²) - chambre (15 m²) - salle de bain (12 m²)
Extérieur : terrasse (29 m²)
Inclus : garage (22 m²) - cave (17 m²)

Complément d'informations :
Confort : fenêtres PVC double-vitrage - machine à laver dans l'appartement - toiture, façade, électricité (2022) - volets électriques - chauffage au sol
Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches à l'talienne - 2 WCs
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel calme - parc pour enfants à 500m à pied - supermarché et commerces à la Cloche d'Or
Ecoles : crèches à 500m - Lycées à Luxembourg-Ville – Lycée Vauban à 1km

Ce beau duplex à légèrement été dénaturé en comparaison avec les plans initiaux (splité en 2 appartements distincts). Un petit budget travaux est donc nécessaire pour le remettre en l'état (destruction d'une cloison et de la 2ème cuisine).

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).