Luxembourg - Bonnevoie

Description

Maison de ville lumineuse, d'une surface habitable de 130 m² (196 m² de surface totale), partiellement rénovée entre 2003 et 2004, dans une rue calme et hyper centrale de Bonnevoie

Distribution :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée (1,9 m²) - spacieuse pièce à vivre avec cheminée (35,2 m²) - cuisine séparée (9,9 m²) avec accès à l'extérieur et au sous-sol
1er étage : hall de nuit (9,6 m²), desservant 2 chambres à coucher (11,3 m² et 14,2m²) ainsi que la première salle de bain avec WC (8,1 m²)
2ème étage : hall de nuit (5,6 m²) desservant 2 chambres à coucher (9 m² et 13,5 m²) dont une avec accès au grenier - couloir (1,8 m²) - deuxième salle de bain (7,5 m²) avec douche et baignoire - WC séparé (3,4 m²)
3ème étage : grenier aménagé (22,5 m²)
Sous-sol : chaufferie, cave et espace buanderie (39,8 m²) - cave (3,4 m²)
Extérieur : terrasse (10,3 m²) exposée Sud - verdure

Complément d'informations :
Confort : nombreuses rénovations effectuées dans le bien entre 2003 et 2004 (nouvelle couverture de la toiture, chaudière à condensation, fenêtres PVC double-vitrage, velux équipés de volets électriques, salle de bains et WC du 2ème étage) - carrelage, parquet et laminât au sol - hauts plafonds - cheminée
Sanitaires : 2 baignoires - 1 douche - 3 lavabos - 2 WCs dont 1 séparé
Chauffage : gaz
Environnement : rue résidentielle et zone à 30, à proximité directe du cœur dynamique de Bonnevoie et toutes ses commodités, accessibles à pied (boulangerie, bar, restaurants, piscine municipale, pharmacie, banques, etc.) - arrêt de tram « Leschte Steiwer » à 300 mètres (zone du Findel accessible dès mars 2025)
Écoles : École primaire de Bonnevoie et École Léon XIII à moins de 5 minutes à pied - École et lycée français Vauban à 5 minutes en voiture et également accessibles en tram - crèches - Lycées de la ville de Luxembourg

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).