Greisch

Description

Magnifique maison rénovée en 2024 de 250 m² habitables (350 m² de surface totale) située dans un quartier résidentiel, à Greisch (commune de Habscht). Un village calme dans un écrin de verdure, à seulement 25 minutes de Luxembourg-ville et à 15 minutes d'Arlon et de Mersch.

Les pièces de vie sont lumineuses et spacieuses, offrant un cadre idéal pour se détendre et recevoir des invités. Le salon principal bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin paysager. Les chambres sont bien proportionnées et offrent un espace de repos confortable. La suite parentale, avec une belle vue dégagée, comprend une salle de bain attenante et un dressing, créant un espace privé pour se ressourcer.

Bâtie en 2009, l'extension se présentant sous la forme d'un duplex aux finitions et prestations soignées renforce le caractère de la maison. Dotée d'une entrée séparée offrant un accès direct, elle peut s'avérer très fonctionnelle pour l'exercice d'une profession libérale ou tout simplement pour le télétravail. Cette extension a également été pensée pour pouvoir fonctionner de façon indépendante du reste du bâtiment, ce qui offre davantage de flexibilité.

Bénéficiant d'un garage 5 voitures + 4 emplacements extérieurs, aménagé d'une fosse, d'un pont hydraulique et d'un système d'air comprimé, cette maison ravira les amateurs de voitures, collectionneurs ou les personnes exerçant une profession libérale, grâce au parking aisé.

Complément d'informations :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée (10 m²) - WC séparé (2,50 m²) - cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse orientée (58 m²) - bureau avec accès indépendant (20,34 m²) - buanderie/entrée secondaire avec accès à la loggia (13 m²)
1er étage : hall de nuit (5,3 m²) - salle de bain (11,1 m²) - 3 chambres à coucher (16,09 m² + 15,18 m² + 18,08 m²) - chambre parentale avec dressing et salle de bain (34,65m²)
Sous-sol : salle de sport avec douche (24 m²) - cave/chaufferie (9 m²) - garage 5 voitures (100 m²)
Extérieur : parking 4 voitures - terrasse (22 m²) - loggia (14m²) - grand jardin plat aménagé avec cabanon de rangement, terrain de pétanque, entouré de haies garantissant une grande intimité

Confort : fenêtres double et triple-vitrages - poêle à bois - fosse + pont hydraulique pour voiture - volets électriques - parquet massif - chauffage au sol (extension) - sonorisation Bose et placards sur mesure dans toute la maison – grandes portes pivot intégrées donnant accès au séjour
Sanitaires : 2 baignoires - 3 douches - 3 WCs dont un séparé
Chauffage : fioul
Environnement : quartier résidentiel
Écoles : crèche - école primaire à Septfontaines (3km)

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).