Dudelange

Description

Maison individuelle spacieuse d'une surface totale de 341 m², rénovée en 2023 avec grand soin, et disposant d'un beau jardin.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (18,75 m²) - cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger (60,32 m²) - bureau (15,06 m²) - espace « vestiaire » (1,6 m²) - suite parentale avec chambre à coucher (13 m²), dressing aménagé sur mesure (5,15 m²) et salle de douche (9,39 m²) - WC séparé (2,24 m²)
1er étage : hall avec espace « bibliothèque » (19,52 m²) - chambre enfant avec bureau (22,59 m²) et dressing attenant (12,99 m²) - salle de douche (7,36 m²) - pièce multifonctionnelle / salon télé transformable en chambre à coucher (28,09 m²) - WC séparé (2,56 m²)
2e étage : bureau (26,51 m²)
Sous-sol : buanderie/chaufferie (13,55 m²) - caves 96,05 m² - garage 17,71 m²
Extérieur : balcon (14,3 m²) - jardin - garage supplémentaire pour 1 à 2 véhicules

Complément d'informations :
Confort : fenêtres bois-aluminium triple-vitrage - 2 poêles - appareils électroménagers haut de gamme (deux fours, hotte, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle) - dressings aménagés sur mesure par la société « Camber » - borne de charge pour voiture électrique - adoucisseur d'eau - récupérateur d'eau de pluie - panneaux photovoltaïques - détecteurs de fumée connectés - caméras de surveillance placées à l'extérieur de la maison
Sanitaires : 2 douches - 2 WCs non-séparés - 2 WCs séparés
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel « Budersberg »
Ecoles : crèches (« Rockids », « La P'tite Souris », « Madagascar », « Les Mignons », « Wonnerland », « Barbara ») - écoles fondamentales « Boudersberg », « Ribeschpont », « Gaffelt » et maisons relais - Lycée Nic-Biever

Belle maison individuelle bâtie sur une parcelle de 6,59 ares dans laquelle de nombreux travaux ont été entrepris en 2023 : remplacement des fenêtres ainsi que des “Velux”, peinture intérieure, acquisition de nouveaux appareils électro-ménagers, remplacement de la chaudière et des radiateurs, remplacement du parquet dans les chambres à coucher, aménagement de nouveaux dressings sur mesure dans les chambres à coucher, rénovation de la salle de douche attenante à la suite parentale, installation d'une borne de charge pour voiture électrique, isolation de la dalle/plafond de tout le sous-sol, électricité/nouveau câblage, installation d'un adoucisseur eau, installation d'une toiture en verre au-dessus du balcon, réaménagement du jardin, installation d'un récupérateur d'eau de pluie et pose de panneaux photovoltaïques.

Dudelange est une ville dynamique qui offre toutes les infrastructures nécessaires au quotidien ainsi qu'un accès aisé aux autoroutes A3 et A13. Par ailleurs, la ligne de bus 507 relie Dudelange à Kirchberg et la ligne « Champs-Vallée » offre un accès au centre de Dudelange en quelques minutes à peine.

Par ailleurs, de nombreuses aires de jeux sont aménagées à travers toute la ville. Le Centre sportif René Hartmann, le CNA (cinéma et école de musique entre autres) et des galeries d'art contribuent quant à eux à enrichir l'offre sportive et culturelle de la ville.
Finalement, le parc Leh, la réserve naturelle Haard et le sommet du Mont St-Jean combleront les amoureux de la nature.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).