Maison à Luxembourg - Gasperich

€ 1 250 000

Type de propriété

Maison

Année de construction

1928

Surface

115 m²

Disponibilité

Immédiate

Terrain

306 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

Nombre d'étages

4

Parking

1 + 1

Résumé financier

€ 11 690 / mois

revenu suggéré pour l'achat de ce bien

€ 11 302

coûts d'acquisition pour ce bien

€ 5 169 / mois

charges hypothécaires pour ce bien

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Équipement

Terrasse - 18.2 m²

Cave - 35 m²

Jardin - 170 m²

Buanderie

Chauffage - Gaz

Chauffage - Poêle

Porte blindée

Interphone

Double vitrage

Éclairage extérieur

WC séparé

Armoires sur mesure

Haut plafond

Internet haut débit

Description

Belle maison jumelée, avec un garage box fermé et disposant d'un grand jardin, de 115 m² habitables (167 m² de surface totale), construite sur une parcelle de 3,06 ares à proximité de la Cloche d'Or, à Luxembourg-Gasperich

Sous-sol : cage escalier (4,14 m²) - hall (1,71 m²) - buanderie (6,7 m²) - espace stockage (18,48 m²) - cave (15,27 m²)
Rez-de-chaussée : hall d'entrée (7 m²) - WC séparé (1 m²) - cuisine ouverte sur living/salle à manger (32,46 m²) ayant accès direct sur la grande terrasse et le jardin
1er étage : hall de nuit (1,65 m²) - 2 chambres, dont la suite parentale (20,8 m² et 12,36 m²)
2ème étage : hall de nuit (3,15 m²) - 2 chambres (12,22 m² et 9,26 m²) - salle de douche (4,95 m²)
Extérieur : terrasse (18,21 m²) - jardin avec arbres fruitiers

Complément d'informations :
Confort : fenêtres double-vitrage - hauts plafonds - poêle à bois - grande terrasse couverte menant vers le jardin - nouvelle porte sécurisée (2020) - Velux et fenêtres du dernier étage récents (2016)
Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 lavabos - 2 WCs
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel calme
Ecoles : crèches et foyers de jour - Ecole primaire de Luxembourg Gasperich - Ecole Internationale de Cessange - Lycée Vauban

Cette ancienne maison de ville est idéalement située dans le “vieux Gasperich”, quartier recherché pour son ambiance conviviale, ses commerces de proximité (boulangeries, restaurants, supermarché, coiffeur), et sa proximité avec des établissements scolaires réputés et du quartier d'affaires de la Cloche d'Or.

Sa situation, dans une impasse, est optimale.

Arrêts de bus à proximité : Gasperich, Richard Wagner - Gasperich, Clemenceau - LUX Gasperich, Bei der Auer - François Hogenberg

Arrêt de tram à proximité : Lycée Vauban

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).