Lamadelaine

Description

Maison à rénover, libre de 3 côtés, 158 m² habitables (258 m² de surface totale), disposant d'un grand jardin et de 3 chambres, sur les hauteurs de Lamadelaine.

Distribution :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée (12,2 m²) - salon (16,5 m²) - salle à manger (30,7 m²) - cuisine séparée (8,9 m²) avec débarras (0,9 m²) - WC séparé (1,4 m²)
1er étage : halle de nuit (6,4 m²) - 3 chambres à coucher (10,9 m² + 15,8 m² + 19,9 m²) - salle de bain avec WC (8 m²) - débarras (3,5 m²)
2ème étage : combles aménageables -accessibles via un escalier escamotable- (74,3 m²)
Sous-sol : salon d'hiver avec cheminée (14,2 m²) et accès à la terrasse - cave (5,7 m²) - buanderie (9,5 m²) - chaufferie (10,7 m²) - garage (19,9 m²)
Extérieur : terrasse (45 m²) - jardin aménagé en terrasses (185 m²) - emplacement devant le garage

Complément d'informations :
Confort : chaudière de 2004 - fenêtres simple (1960 et 1998) et double-vitrage (2004 et 2011) - carrelage et laminat au sol - hauts plafonds - cheminée - climatisation dans l'une des chambres et au niveau du hall de nuit - porte de garage motorisée - façade repeinte en 2011
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel et zone à 30 - salon de coiffure, pharmacie et kinésithérapeute dans la rue - supermarchés Cactus et Lidl à 5 minutes en voiture
Ecoles : école fondamentale "Beim Tëtelbierg" Lamadelaine, crèche « pas à pas » et maison relais « Gehren » à 10 minutes à pied - crèches, écoles fondamentales et école de musique à Pétange - lycée technique Mathias Adam - universités à Belval et Luxembourg-Ville

Cette ancienne maison est idéalement située sur les hauteurs de Lamadelaine, à proximité de la gare CFL, du centre de Pétange et de ses commerces. Le Sentier des Poètes et la réserve naturelle « Prënzebierg » raviront les amateurs de grand air, sans oublier le « Minett Park » pour les sorties en famille.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).