Bascharage

Description

Magnifique maison individuelle de 260 m² avec 5 chambres située dans un quartier résidentiel de qualité et recherché de Bascharage. Érigée sur un terrain de 8,91 ares, elle a été construite avec des matériaux de qualité et offre des prestations uniques.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (17,5 m²) - chambre à coucher/bureau (11 m²) - cuisine avec cellier (25 m²) - toilette séparée (2,5 m²) - living/séjour (67 m2) - garage pour 4 voitures (56 m²)
1er étage : 4 chambres à coucher (15 m² + 17 m² + 14,4 m²) dont une parentale avec accès sur un balcon (orienté jardin sud) incluant un dressing avec trappe à linge et une salle de bain (douche + baignoire) (39,4 m²) - 2ème salle de bain de (8,2 m²) - bureau (16,8 m²) avec accès à un deuxième balcon
2ème étage : grenier (dalle en béton)
Sous-sol : salle de fitness plus salle de douche (34 m²) - cave à vin (6 m²) - caves (47 m²) - buanderie (13,8 m²) (trappe à linge incorporée)

Extérieur : terrasse orientée sud longeant toute la maison. Une partie de terrasse disposed'un toit amovible (construction d'un mur en pierre naturelle) - jardin paysagé avec une 2ème plateforme (terrasse en bois) et un coin barbecue

Complément d'informations :
Confort : fenêtres alu double-vitrage (anti-intrusion), hauteur sous plafond 2,70m, poêle à bois - toiture en zinc - pierre Bleue - parquet massif - granite - peinture façade 2022 - aspirateur centralisé - alarme - trappe à linge aux étages - système PEHA -volets électriques
Sanitaires : 1 baignoire - 3 douches - 4 WCs dont un séparé
Chauffage : gaz - chaudière Viessmann 2022
Environnement : cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces (de 1 à 1,5km) - des écoles, et des transports en commun. L'accès rapide aux axes routiers permet de rejoindre facilement la ville de Luxembourg, ses environs de même que Esch-sur-Alzette, Belgique, France
Ecoles : crèche à 1km - école fondamentale à 1km - école préscolaire à 1km - multiples activités de sport à 1km (football, tennis de table, basketball, handball, karaté)

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).