sous compromis
Type de propriété
Maison
Année de construction
2019
Surface
220 m²
Disponibilité
À définir
Terrain
366 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Nombre d'étages
2
Parking
1 + 1
Résumé financier
€ 0 / mois
revenu suggéré pour
l'achat de ce bien
€ 0
coûts d'acquisition pour ce bien
€ 0 / mois
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Équipement
Terrasse
- 44 m²
Cave
- 79 m²
Buanderie
Chauffage
- Pompe à chaleur
Volets électriques
Porte blindée
Alarme
Triple vitrage
VMC double-flux
Chauffage au sol
Panneaux solaires thermiques
Panneaux photovoltaïques
Cheminée
Salle de bain attenante
Dressing
Éclairage extérieur
WC séparé
Armoires sur mesure
Baie vitrée
Internet haut débit
Description
Maison exceptionnelle de 220 m² habitables, avec 4 chambres à coucher, bâtie en 2019 sur une parcelle de 3,6 ares, dans une rue paisible de Strassen. Chaque détail a été soigneusement pensé avec un choix de matériaux haut de gamme.Rez-de-chaussée : La surface de l'espace de vie est de 61 mètres carrés. Vous trouverez un hall d'entrée, un séjour/salle à manger avec des meubles intégrés sur mesure équipés d'éclairage LED et une cheminée. La cuisine, entièrement équipée de la marque 'Leicht', et bénéficie d'un accès direct de plain-pied à la terrasse et au jardin. Un WC séparé (1,7 m²) - hall (2,3 m²) - et garage (16,3 m²), complète cet espace.
1er étage : hall/espace multifonctionnel (26,3 m²) - 2 chambres à coucher (13 m² chacune) - salle de bain (8,5 m²) - suite parentale (15,3 m²) avec dressing (7 m²) et salle de douche attenante (7,2 m²)
2ème étage : espace ouvert au dernier étage avec une hauteur sous plafond de 2,7 mètres, bénéficiant d'un maximum de lumière naturelle et avec un bureau ouvert (13,8 m²) - deuxième séjour équipé d'un coin TV et de mobilier sur mesure (27,3 m²) avec accès à une terrasse spacieuse (27 m²) - chambre à coucher (14 m²) avec salle de douche attenante (4 m²)
Sous-sol : hobby (28,7 m²) - buanderie (17,7 m²) - espace technique (18,4 m²) - cave (13,8 m²)
Extérieur : 2 terrasses (15m² + 29 m²) - jardin paysagé aménagé
Complément d'informations :
Confort : fenêtres chassis alu/bois triple vitrage avec volets électriques - chauffage au sol - porte de sécurité - système d'alarme - vidéophone - toutes les fenêtres sont équipées de clés - porte de garage motorisée - éclairage extérieur - ventilation double-flux (VMC) - système domotique complet comprenant (contrôlée depuis l'application smartphone) : stores, alarme et porte de garage - régulation de température - panneaux solaires photovoltaïques - prise électrique et arrivée d'eau extérieures, système audio multiroom 'Sonos' - armoires sur mesure dans chaque pièce.
Sanitaires : 1 baignoire - 3 douches - 6 lavabos - 4 WCs
Chauffage : pompe à chaleur
Environnement : à proximité immédiate de toutes les commodités : magasins (y compris le centre commercial Belle Étoile), centre aquatique Les Thermes, pharmacies, médecins, stations-service, restaurants, aire de jeux, CHL, pistes cyclables et piscine. La maison bénéficie également d'un accès direct à l'autoroute et aux transports publics.
Écoles : crèches , école primaire, école Européenne Mamer (à 3 km), école primaire Strassen, école privée Montessori, Campus Geesseknäppchen (à 6 km)
Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).
Transport
Kirchberg
14 min
Hôtel de ville
12 min
Gare
5 min
Aéroport
18 min
Cloche d'Or
12 min
Lignes de bus
8
11
16