Bertrange

Description

Magnifique maison moderne, de 210 m² habitables (272 m² de surface totale) avec vue exceptionnelle et disposant d'un très beau jardin exposé plein sud, construite en 2016 sur une parcelle de 2,27 ares, à Bertrange

Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec armoires intégrées (12,8 m²) - buanderie/cave (12,5 m²) - grand garage pour deux voitures (52 m²) - accès direct vers la terrasse et le jardin
1er étage : grand espace de vie traversant de 73,5 m² composé de la cuisine Kichechef (13,1 m²) ouverte sur la salle à manger (21,1 m²) et le salon (32,8 m²) - cellier (3,8 m²) - hall avec armoires intégrées (1,5 m²) - WC séparé (1,7 m²) - balcon menant vers la terrasse et le jardin via un escalier
2ème étage : hall de nuit (16 m²) - 3 grandes chambres (18,3 + 15,1 + 14,9 m²) - salle de bain complète avec WC et double vasque (10,7 m²) - salle de douche avec WC (3,8 m²)
3ème étage : espace bureau (8,7 m²) - chambre parentale traversante avec dressing intégré Kichechef (22,4 m²) - salle de bain complète attenante avec double vasque et WC (9,7 m²) - accès sur terrasses

Extérieur : terrasse rez-de-chaussée (22 m²) - terrasses dernier étage (15 + 13 m²) - balcon premier étage (6,5 m²)

Complément d'informations :
Confort : fenêtres PVC/ALU triple-vitrage - hauts plafonds - ventilation double-flux - chauffage au sol
Sanitaires : 2 baignoires - 3 douches - 6 lavabos - 4 WC
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel calme - aire de jeux
Ecoles : crèches - Ecole Primaire de Bertrange - École Européenne à 1km - Ecole privé Montessori à 500m

La maison est idéalement située dans un lotissement calme, à seulement 10 minutes à pied du centre commercial Belle Etoile et des commerces de proximité du village de Bertrange.

L'école européenne (1km), ainsi que les écoles publiques et privées, sont facilement accessibles à pied ou à vélo.

Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun avec des bus pour le Kirchberg, le centre-ville ainsi que pour l'aéroport (6 et 16). De plus, une gare ferroviaire se trouve à 700 mètres et permet de rejoindre la ville de Luxembourg en 5 minutes.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).