€ 1 995 000
Type de propriété
Maison
Année de construction
1930
Surface
201 m²
Disponibilité
À définir
Terrain
206 m²
Chambres
6
Salles de bain
1
Nombre d'étages
3
Parking
1 + 2
Résumé financier
€ 19 160 / mois
revenu suggéré pour
l'achat de ce bien
€ 63 888
coûts d'acquisition pour ce bien
€ 8 249 / mois
charges hypothécaires pour ce bien
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Équipement
Terrasse
- 20 m²
Combles
- 44 m²
Cave
- 52 m²
Buanderie
Chauffage
- Fioul
Éclairage extérieur
WC séparé
Haut plafond
Internet haut débit
Description
Élégante maison de 201 m² habitables (298 m² de surface totale), bâtie dans les années 1930, sur une parcelle de 2,06 ares, Luxembourg - Belair.Rez-de-chaussée : hall d'entrée (12,8 m²) - salon et salle à manger (43,8 m²) avec accès à la cour située à l'arrière de la maison - living avec cuisine attenante (13,9 m² + 8,5 m²) - WC séparé (1,2 m²)
1er étage : palier (14,9 m²) - 3 chambres à coucher (13,1 m² + 13,9 m²+ 14,1 m²) dont l'une mène à un balcon (2,7 m²) - salle de bain (3,9 m²)
2ème étage : palier (14,8 m²) - 3 chambres à coucher (13,7 m²+ 13,8 m² + 13,8 m²) dont l'une mène à un balcon supplémentaire (2,7 m²) - espace pour rangement (4,2 m²)
3ème étage : grenier (30,2 m² + 14,2 m²)
Sous-sol : palier (13,6 m²) - buanderie (11,8 m²) - chaufferie (13,2 m²) - cave pour rangement et cave à vin (7,8 m² + 5,5 m²) - garage (23,8 m²)
Extérieur : terrasse/cour accessible par la salle à manger ainsi que par le sous-sol
Complément d'informations :
Confort : jardinet situé devant la maison - fenêtres PVC double-vitrage - hauts plafonds au rez-de-chaussée ainsi qu'au 1er étage - parquet au sol - bel escalier partiellement en bois et partiellement recouvert d'une élégante pierre
Sanitaires : 1 baignoire - 2 lavabos - 1 WC séparé - 1 WC non-séparé
Chauffage : fioul
Environnement : proche du centre-ville, du Parc Merl, des arrêts de bus et stations « Veloh ! », d'aires de jeux, des axes autoroutiers, du Centre Hospitalier de Luxembourg
Ecoles : crèches - École fondamentale - Lycées de la ville de Luxembourg - Campus scolaire « Geeseknäppchen »
Cette élégante et lumineuse maison, avec triple exposition (est, sud et ouest) a été bâtie dans les années 1930. Les matériaux ont à l'époque été choisis avec goût et la maison continue à offrir un cadre de vie chaleureux. Bien entendu, des travaux de rénovation sont à prévoir (notamment la toiture).
Chaque espace offre une superficie confortable et la cour située à l'arrière de la maison garantit quant à elle un espace supplémentaire de détente ensoleillé dans l'après-midi.
La maison bénéficie d'une excellente distribution des espaces ; avec ses 6 chambres à coucher et son grand grenier, divers aménagements des espaces sont envisageables.
Situation à deux pas du centre-ville notamment.
La vente inclut un garage ainsi qu'un vaste sous-sol.
Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).
Transport
Kirchberg
8 min
Hôtel de ville
5 min
Gare
6 min
Aéroport
16 min
Cloche d'Or
6 min
Lignes de bus
5
6
86
701
702
703
711
C01
EE8
Énergie
Quartier
Belair/Merl
![Sandy Nunes](https://static.nexvia.lu/site/team/sandy.jpg)
Sandy
Nunes
Adviser