Luxembourg - Belair

Description

Élégante maison de 201 m² habitables (298 m² de surface totale), bâtie dans les années 1930, sur une parcelle de 2,06 ares, Luxembourg - Belair.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (12,8 m²) - salon et salle à manger (43,8 m²) avec accès à la cour située à l'arrière de la maison - living avec cuisine attenante (13,9 m² + 8,5 m²) - WC séparé (1,2 m²)
1er étage : palier (14,9 m²) - 3 chambres à coucher (13,1 m² + 13,9 m²+ 14,1 m²) dont l'une mène à un balcon (2,7 m²) - salle de bain (3,9 m²)
2ème étage : palier (14,8 m²) - 3 chambres à coucher (13,7 m²+ 13,8 m² + 13,8 m²) dont l'une mène à un balcon supplémentaire (2,7 m²) - espace pour rangement (4,2 m²)
3ème étage : grenier (30,2 m² + 14,2 m²)
Sous-sol : palier (13,6 m²) - buanderie (11,8 m²) - chaufferie (13,2 m²) - cave pour rangement et cave à vin (7,8 m² + 5,5 m²) - garage (23,8 m²)
Extérieur : terrasse/cour accessible par la salle à manger ainsi que par le sous-sol

Complément d'informations :
Confort : jardinet situé devant la maison - fenêtres PVC double-vitrage - hauts plafonds au rez-de-chaussée ainsi qu'au 1er étage - parquet au sol - bel escalier partiellement en bois et partiellement recouvert d'une élégante pierre
Sanitaires : 1 baignoire - 2 lavabos - 1 WC séparé - 1 WC non-séparé
Chauffage : fioul
Environnement : proche du centre-ville, du Parc Merl, des arrêts de bus et stations « Veloh ! », d'aires de jeux, des axes autoroutiers, du Centre Hospitalier de Luxembourg
Ecoles : crèches - École fondamentale - Lycées de la ville de Luxembourg - Campus scolaire « Geeseknäppchen »

Cette élégante et lumineuse maison, avec triple exposition (est, sud et ouest) a été bâtie dans les années 1930. Les matériaux ont à l'époque été choisis avec goût et la maison continue à offrir un cadre de vie chaleureux. Bien entendu, des travaux de rénovation sont à prévoir (notamment la toiture).

Chaque espace offre une superficie confortable et la cour située à l'arrière de la maison garantit quant à elle un espace supplémentaire de détente ensoleillé dans l'après-midi.

La maison bénéficie d'une excellente distribution des espaces ; avec ses 6 chambres à coucher et son grand grenier, divers aménagements des espaces sont envisageables.

Situation à deux pas du centre-ville notamment.

La vente inclut un garage ainsi qu'un vaste sous-sol.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).