Muellendorf

Description

Magnifique maison de 235 m² habitables entièrement rénovée en 2014 située dans un quartier résidentiel, sur une parcelle de 16 ares, à Mullendorf (Steinsel). Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété exceptionnelle offre une qualité de vie incomparable.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (18,5 m²) - toilette séparée (1,5 m²) - salon/salle à manger (59 m²) - cuisine ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse orientée sud (45 m²)
1er étage : chambre parentale avec balcon, dressing, sauna et salle de bain/douche (62 m²) – débarras avec raccordements sanitaire pour une quatrième salle de bain (2 m²)
2ème étage : hall de nuit (24 m²) - toilette séparée (1,5 m²) - 2 chambres à coucher avec salle de douche chacune (23 m² et 23 m²) - chambre à coucher (16 m²) - buanderie (4,3 m²)
Sous-sol : garage (36 m²) - caves (30 m²)
Extérieur : terrasse avec véranda (45 m²) - jardin paysagé aménagé (1300 m²)

Complément d'informations :
Confort : fenêtres triple-vitrage - poêle à bois - chauffage au sol - volets électriques - double flux - aspirateur centralisé - panneaux solaires - sauna - parquet massif - porte de garage électrique
Sanitaires : 1 baignoire - 3 douches - 3 WCs
Chauffage : gaz - chauffage au sol - chaudière 2014
Environnement : quartier résidentiel - proche de commodités tels que : Hall Omnisports “Alain Marchetti”, Centre Médical et Pharmacie à Steinsel, restaurants, centre commercial Pallcenter, « Ruffbus Steesel » -> service de navette personnalisé gratuit offert par la commune de Steinsel, PIDAL - pour les amoureux de la nature, la maison est à proximité de la forêt et de sentiers de randonnée (« Steseler Plateau)
Ecoles : école primaire « Sepp Hansen », école de musique ainsi que la crèche se trouve à Steinsel à 4-10min à pied - école fondamentale à Walferdange - foyer « Kannerhaus » - crèche à Walferdange à 5 min en voiture - transport scolaire aux lycées du Campus « Geeseknäppchen », Limpertsberg, Junglinster et Mersch

La qualité des rénovations permet d'atteindre une performance énergétique C/C. Cette maison d'exception offre une combinaison parfaite de confort et d'intimité. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle de bain et offrent un espace de repos confortable. La suite parentale offre quant à elle un cocon de bien-être grâce au sauna idéal pour se ressourcer. Profitez de moments de sérénité dans le jardin paysager soigneusement aménagé, doté d'une terrasse orientée sud ensoleillée toute la journée. Cette résidence représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de qualité dans l'une des régions les plus recherchées du Luxembourg.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).