Helmsange

Description

Belle maison jumélee des années 50 rénovée en 2023 avec 160 m² habitables (206 m² de surface totale), sur un terrain de 2,30 ares située à Helmsange, commune de Walferdange.

*Activité professionnelle acceptée (commerce, bureaux, service public)

Distribution
Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur le salon/séjour (39 m²) - WC séparé (3 m²) - couloir/entrée (16 m²).
1er étage : hall de nuit (14 m²) - 3 chambres à coucher (11,62 m² + 13,82 m² + 9,47 m²) - salle de douche avec WC (4,10 m²).
2ème étage : grande suite parentale (21 m²) baignoire ouverte et fenêtre velux pour une ventilation maximale, une lumière naturelle et une vue imprenable sur la verdure – chambre à coucher ou dressing (11,62 m²) – salle de douche avec WC (7,11 m²)
Sous-sol : hall ( 8.36 m²) - studio/salle polyvalente (12.80 m²) avec salle de douche attenante et WC (2.6 m²)- cave/buanderie (15 m²) – local technique (7.14 m²)
Extérieur : terrasse (12 m²), jardin avec abris jardin et cache poubelles.

Complément d'informations

Confort : hauts plafonds - escalier en bois - fenêtres triple-vitrage - stores électriques - toiture isolée - VMC dans les salles de bains - nouvelle cuisine équipée 2023 (appareils Siemens) - nouvelle chaudière centrale au gaz (2023) .
Sanitaires : 1 baignoire - 3 douches - 4 lavabos - 4 WCs (dont 1 séparé)
Chauffage : gaz

Environnement : Situé dans un quartier résidentiel à proximité directe de la forêt
, à 5 km du centre de Luxembourg, Walferdange offre un cadre de vie privilégié avec
d'un large choix de supermarchés, de magasins, d'écoles, de restaurants, d'installations sportives; clubs de tennis Walferdange et Spora, des centres sportifs : Pidal et Prince Henri, d'établissements médicaux , des transports en commun, et d'autres commodités. Cette commune se trouve également à proximité des forêts Bambesch et Grünewald.
Walferdange est idéalement situé à proximité du centre ville, du Kirchberg et de l'aéroport avec le grand avantage d'avoir sa propre mairie (Walferdange).

Ecoles : crèches - écoles primaires à Bereldange, Walferdange et Helmsange - écoles secondaires dans les environs de Beggen et de Luxembourg-Ville - école européenne à Kirchberg.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).