Luxembourg - Limpertsberg

Description

Sous compromis

Élégant et chaleureux duplex, dans une copropriété de 3 unités, d'une surface utile de 121 m², à Limpertsberg.

Distribution :
Étage inférieur : hall/cuisine/salle à manger (32,63 m²) et buanderie attenante (3,06 m²) – chambre à coucher (18,35 m²) avec accès à la salle de douche (3,12 m²) – WC séparé (2,61 m²)
Étage supérieur : hall et « coin lecture » menant au salon (37,86 m²) qui quant à lui offre à un accès à la mezzanine - chambre à coucher (9,56 m²) avec accès à la salle de bain (6,37 m²)
Inclus : 1 cave (7 m²)

Complément d'informations :
Confort : parquet au sol - cheminée - mezzanine pour rangement - fenêtres PVC double-vitrage - buanderie/débarras attenants à la cuisine - appareils électroménagers de marques « Gaggenau », « Miele » et « Siemens » - diverses armoires sur mesure
Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 lavabos - 2 WCs
Chauffage : gaz
Environnement : quartier prisé de Limpertsberg offrant un accès aisé à quelques minutes à pied à Luxembourg-Ville, ses espaces verts, commerces de proximité et divers restaurants – quartier également caractérisé par une forte richesse culturelle, englobant ainsi non seulement le « Grand Théâtre », mais aussi le cinéma « Utopia » - le fameux « Glacismaart » quant à lui a lieu chaque 3e dimanche du mois sur le parking du Glacis - proche du centre d'affaires du Kirchberg
Ecoles : crèches - écoles fondamentales - foyers scolaires – Lycée Michel Lucius Luxembourg - Lycée technique du Centre - Lycée de Garçons du Luxembourg - Lycée des Arts et Métiers - Lycée Robert-Schuman Luxembourg - Université du Luxembourg - Campus

Cet appartement ne manquera de surprendre ceux qui le visiteront. En effet, il témoigne du mélange idéal entre élégance et « cozyness ». Son escalier central en bois ne manquera pas quant à lui de déclencher « l'effet waouh ».

Le quartier de Limpertsberg, essentiellement résidentiel, au style architectural chic et traditionnel attirera ceux qui désirent retrouver un cadre de vie similaire à certains quartiers de grandes villes européennes.

L'appartement et sa copropriété sont régulièrement entretenus : toit révisé en 2020, chaudière remplacée en 2022, appartement repeint en 2022 (excepté cage d'escalier et salon) et parquet poncé en 2023.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).