Bereldange

Description

Magnifique maison individuelle de 330 m² habitables (393 m² au total), construite en 1973 sur un terrain de 13,20 ares et soumise à d'importants travaux de rénovation en 2019.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (13,07 m²) – vaste espace séjour/ salle à manger et cuisine (120 m²) avec cheminée, baies vitrées coulissantes toute hauteur donnant accès direct à la terrasse (56 m²) et au jardin paysager - WC séparé (1,34 m²) - débarras (0,92 m²) - 2 suites parentales (33,15 m² et 33,68 m²) avec salle de bains attenante avec double lavabo, baignoire, douche et WC/bidet et dressing, dont une avec possibilité d'aménager une entrée privée depuis l'extérieur - couloir (3 m²) - bureau (6 m²).

1er étage : hall de nuit (11,66 m²) - 4 chambres à coucher (10,87 m² + 14 m² + 9,63 m² + 14 m² ) dont 2 avec accès direct à la terrasse (39,5 m²) – salle de bain avec double lavabo, baignoire, douche et WC/bidet ( 9,57 m²) - WC séparé (1,24 m²).

Sous-sol : deuxième porte d'accès, couloir (13,21 m²) - WC séparé (1,24 m²) - espace fitness (33,74 m²) avec douche - garage double (32,98 m²) - local tecnique (1,88 m²) - buanderie/cave (22,9 m²) - local technique/velo (5 m²).

*L'accès et l'espace fitness est inclus dans le calcul de la surface habitable.

Extérieur : jardin paysager et deux terrasses

Autres informations :

Confort : fenêtres châssis aluminium triple vitrage - stores à lamelles électriques - cheminée - panneaux solaires photovoltaïques - système de chauffage et chaudière 2020 - chute de linge - espace fitness - chauffage au sol - meubles et escaliers sur mesure - porte de garage motorisée - portes d'entrée renforcées - nouveau système de chauffage et chaudière.

Sanitaires : 3 baignoires - 4 douches - 9 lavabos - 6 WCs – 3 bidets

Chauffage : gas

Environnement : Situé dans un quartier résidentiel calme adossé à la forêt de Bambesch, à 5 km du centre de Luxembourg, Bereldange offre un cadre de vie privilégié à proximité d'un large choix de supermarchés, de magasins, d'écoles, de restaurants, d'installations sportives, de transports en commun, d'établissements médicaux et d'autres commodités. Il se trouve également à proximité des clubs de tennis Walferdange et Spora, de la rivière Alzette et des forêts Bambesch et Grünewald.
Bereldange est idéalement situé à proximité du centre ville, du Kirchberg et de l'aéroport avec le grand avantage d'avoir sa propre mairie (Walferdange).

Ecoles : crèches - écoles primaires à Bereldange, Walferdange et Helmsange - écoles secondaires dans les environs de Beggen et de Luxembourg-Ville - école européenne à Kirchberg.

Perchée dans une rue paisible entourée de verdure au cœur de Luxembourg-Bereldange, cette maison inspire tranquillité et intimité : un équilibre parfait pour une vie de famille ; située à seulement quelques minutes de tous les conforts et commodités de la ville.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).