Heisdorf

Description

Magnifique maison individuelle de 253 m² habitables, construite sur une parcelle de 7,85 ares et située dans un quartier entièrement résidentiel à Heisdorf.

Rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée (19,09 m²) - salle à manger avec cheminée (33,70 m²) - cuisine équipée semi-ouverte (11,85 m²) - living / véranda (34,35 m²) avec accès direct à la terrasse et au jardin - 3 chambres à coucher (15,11 m², 16,11 m² et 12,18 m²) - salle de douche avec douche à l'italienne, double vasque et WC (6,54 m²) - WC séparé (1,65 m²)

1er étage : pièce de stockage entièrement équipée de placards intégrés sur mesure (16,11 m²) - suite parentale avec grand dressing (56,32 m²) - salle de bain adjacente avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et WC (19,56 m²)

Sous-sol : spacieux hall (20,47 m²) - cave à vin équipée d'un climatiseur (17,98 m²) - buanderie avec espace fitness, douche à l'italienne et lave-mains (21,32 m²) - chaufferie (8,61 m²) - grand garage 2 voitures (47,76 m²)

Extérieur : spacieuse terrasse avec pergola (+/- 56 m²) et jardin paysagé aménagé avec gazon synthétique exposés Sud Est - cabanon / atelier (15,77 m²)

Complément d'informations :
Confort : sols recouverts de carrelage et de parquet - chauffage au sol (véranda et 1er étage) - fenêtres triple vitrage - vélux équipés du système « smart » - volets électriques - cheminée - pergola - espace fitness - hauts plafonds - porte de garage motorisée - porte d'entrée renforcée
Sanitaires : 1 baignoire - 3 douches - 2 double-vasques - 2 lave-mains - 3 WCs
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel et zone à 30, idéal pour les familles - plusieurs commodités disponibles à pied (aire de jeux voisine, parc et gare de Heisdorf à moins de 5min, supermarché Delhaize à moins de 10min, etc.).
Ecoles : précoce à Heisdorf - écoles fondamentales à Steinsel et Walferdange - crèches/maison relais - lycées de la ville de Luxembourg

De nombreuses rénovations ont été effectuées au fil des années pour entretenir et améliorer cette belle propriété : véranda en 2005, chaudière en 2006, fenêtres triple-vitrage (extérieur PVC et intérieur bois) en 2015, extension au premier étage, toiture et isolation en 2019, façade repeinte en 2019, porte d'entrée, porte de garage, clôtures et cabanon de jardin en 2021, buanderie et douche au sous-sol en 2022, etc.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).