Luxembourg - Gasperich

Description

Belle maison de ville des années 30 rénovée en 2019, située dans une ruelle très calme du Gasperich « historique ».

Cette jolie maison ancienne a été intégralement rénovée avec soin par les propriétaires actuels, et jouit d'une belle extension sur la partie arrière. La rénovation a intégré de nombreux éléments permettant de faire rentrer la lumière (garde-corps escalier en verre, ouvertures intérieures verticales et horizontales fixes) et d'allier touches de modernité et caractère historique (escalier en bois repris, cheminée historique décorative surmontée de son trumeau, parquet massif récent, etc.).

Toutes les commodités sont accessibles à pied ou via mobilité « douce », et le nouveau Parc Cloche d'Or n'est qu à 4 minutes à pied.

Distribution
Rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour (67 m²) - WC séparé (1 m²)
1er étage : hall de nuit avec coin buanderie et placards intégrés (10,5 m2) - 3 chambres (17,5 m2 + 12,2 m2 + 9,9 m²) - salle de bain avec douche et baignoire (8,2 m2) - WC séparé (1,5 m2)
2ème étage : grande suite parentale avec dressing et meubles sur-mesure + salle de bain ouverte avec douche et baignoire îlot (28 m²) - WC séparé (1,2 m2)
Extérieur : terrasse (12 m²) - jardin (80 m2)
Sous-sol : salon / bibliothèque disposant de lumière naturelle (25 m2) - chambre pour séjour temporaire (12 m2) - garage à vélos avec accès rue (18,6 m2) - cave (7 m2) - chaufferie (3 m2)

Complément d'informations
Confort : parquet massif - cheminée historique (non-fonctionnelle) - escalier en bois totalement repris pour la rénovation - système d'alarme - fenêtres double-vitrage - stores à lamelles électriques
Sanitaires : 2 baignoires - 2 douches de plain-pied - 2 lavabos (1 double, 1 simple) - 3 WC séparés
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel très calme
Offre éducative : crèches - collège et lycée Vauban - écoles et lycées de la Ville de Luxembourg

La surface indiquée (175 m2) prend en compte 50% de la chambre et du salon/bibliothèque situés au sous-sol.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).