Luxembourg - Cents

Description

COMPROMIS SIGNÉ

Duplex lumineux et spacieux, situé au 1er et dernier étage d'une résidence de 2 unités située à Cents. Les principaux atouts de cet appartement résident dans de grandes fenêtres dans chaque pièce, ainsi que les 2 belles terrasses de part et d'autre du salon.

Pas de bail emphytéotique, pleine propriété.

Distribution :
Étage 1 : Hall d'entrée (12,21 m²) - 3 chambres à coucher (19,70 m² + 14,79 m² + 11,46 m²) dont 2 avec accès à un balcon (8,00 m²) - salle de douche (5,89 m²) - WC séparé (2,96 m²) - loggia accessible depuis le hall d'entrée (3,60 m²)
Etage 2 (dernier) : salon et cuisine américaine (47,13 m²) avec accès sur deux terrasses (15,6 m² + 8,07 m²)
Inclus : Garage pour 1 véhicule - parking extérieure - cave - jardin

Complément d'informations
Confort : jardin privatif- balcon - loggia - 2 terrasses - thermostat automatisé avec home assistant - dressing sur mesure dans la chambre principale - cuisine entièrement équipée - garage privé avec chargeur de véhicules électriques - fenêtres PVC double vitrage - parquet - porte de garage motorisée - volets électriques.
Sanitaire : 1 douche à l'italienne - 2 lavabos - 2 WCs
Chauffage : Gaz
Environnement : quartier résidentiel - toutes les commodités à proximité : pharmacie, supermarché, écoles et crèches, arrêts de bus, piste cyclable, aires de jeux, à proximité de la nature et de ses nombreux parcours de course à pied et de vélo et des centres sportifs dont la nouvelle piscine couverte et le complexe sportif 'Hall Léon Kauffmann'.
Écoles : plusieurs possibilités de crèches et de garderies - nouvelle crèche publique devrait ouvrir à Cents en 2025 - écoles primaires à Cents - Luxembourg city high schools - St George's International School.

La surface indiquée (125 m²) dans l'annonce correspond à une surface au sol.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).