Luxembourg - Gasperich

Description

Charmant studio rénové, situé au 2ème étage de la résidence « L'Orchidée », d'une surface habitable de 33 m², à Luxembourg-Gasperich.

Distribution : hall d'entrée avec placards intégrés (2,03 m²) - pièce de vie (21,92 m²) avec séparation partie jour / partie nuit et accès au balcon - cuisine équipée séparée (4,56 m² ; appareils électroménagers de marque « Siemens ») - salle de douche (3,02 m²) - WC séparé (1,29 m²)
Extérieur : balcon orienté Sud-Ouest (2,53 m²)
Inclus : cave privative (5,75 m²) - buanderie commune au sous-sol de la résidence

Complément d'informations :
Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - carrelage et pierre naturelle au sol - fenêtres PVC double-vitrage
Sanitaires : 1 douche - 1 simple vasque - 1 WC séparé avec lave-mains
Chauffage : gaz
Environnement : quartier calme (zone à 30), avec plusieurs possibilités de stationnement autour de la résidence - de nombreux commerces accessibles à pied (supermarché Proxy Delhaize à 3min, boulangerie « Au Pain de Mary » à 6min, institut de beauté, opticien, kinésithérapeute, cafés et restaurants au coin de la rue) - proximité direct du quartier de la Cloche d'Or, du centre-ville de Luxembourg et des axes autoroutiers.

Ce lumineux studio est idéalement situé dans la partie authentique de Gasperich, au sein d'une zone résidentielle et en recul de la route d'Esch. De nombreuses rénovations ont été effectuées dans le bien (fenêtres remplacées en 2015, salle de douche et WC refaits entre 2021 et 2022, cuisine équipée refaite en 2022, électricité refaite entre 2022 et 2023, portes remplacées en février 2023) mais également au sein de la résidence (chaudière de 2012, porte principale remplacée en 2019). La façade de la résidence sera refaite courant 2023 (frais déjà payés par les copropriétaires).

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).