Niederdonven

Description

Exceptionnelle maison d'architecte de 350 m² habitables bâtie en 2015 sur une parcelle de 10,91 ares. Située dans le paisible village de Niederdonven et offrant une vue exceptionnelle sur la vallée. La maison dispose par ailleurs d'un très beau jardin. Chaque détail a été soigneusement sélectionné dans des matériaux de qualité haut de gamme.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (26,59 m²) - grand salon (29,83 m²), salle à manger (34,02 m²) et cuisine équipée (25,44 m²) avec accès direct sur une grande terrasse (60 m²) et jardin - débarras (2,8 m²) - bureau (26,5 m²) - toilette séparée (2,82 m²) - chambre (25,29 m²)
Premier étage : hall de nuit (27,24 m²) - 4 chambres à coucher (21,10 m² + 18,87 m² + 18,03 m² + 17,53 m²), dont une avec sa salle de bain (11,96 m²), dressing (10,38 m²) et balcon (6,44 m²) - salle de douche entièrement équipée avec douche à l'italienne (8,47 m²) - débarras (2,7 m²)
Sous-sol : hall (18,05 m²) - salle de sport (25,36 m²) avec sa salle de douche (3,54 m²) - cave à vin (5,05 m²) - salle technique (4,42 m²) - buanderie (14,58 m²) - grand garage pour 4 voitures ( 74,10 m²) - chaufferie (9,74 m²) - cave ( 13,69 m²)
Extérieur : grande terrasse accessible du living et de la cuisine - jardin - balcon accessible de la chambre parentale - parvis permettant de stationner 3 véhicules en extérieur devant le garage

Complément d'informations :
Confort : fenêtres triple-vitrage - stores électriques - chauffage au sol - porte de sécurité avec ouverture par empreinte digitale - système d'alarme - vidéophone - porte de garage motorisée - éclairage extérieur - ventilation double-flux (VMC) - système domotique complet comprenant (contrôlée depuis l'application smartphone) : stores, régulation de température, lumière et système audio multiroom 'Sonos' - armoire sur mesure dans chaque chambre - mobilier, escalier et cave à vin faites sur mesure - système d'arrosage automatique
Sanitaires : 1 baignoire - 3 douches italiennes - 1double-vasques - 4 WC dont 1 séparé
Chauffage : fioul + VMC double flux
Environnement : quartier résidentiel calme de standing - vue exceptionnelle depuis la maison sur les prairies et la nature - Cloche d'Or à 25 minutes
École : crèches - maisons relais - écoles fondamentales à Dreiborn - lycées à Grevenmacher, Junglinster et Luxembourg-Ville

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par les propriétaires.