Roodt-Sur-Syre

Description

Maison individuelle d'une surface totale de 300 m², dont 172 m² habitable, située dans un quartier résidentiel calme et élégant de Roodt-sur-Syre, commune de Betzdorf. Parfaite pour une famille avec enfants, elle offre un grand séjour incluant un salon avec cheminée et une salle à manger, 4 chambres, une salle de sport et une cave à vin.

Possibilité d'agrandir la maison existante et de construire une piscine.

L'espace extérieur s'étend sur une belle terrasse et un immense jardin, comprenant un verger, avec de superbes vues sur la vallée de Syre.
Les magasins (Cactus à ouvrir prochainement) et les restaurants de Roodt-sur-Syre sont tous accessibles à pied, et toutes les commodités de Niederanven sont à quelques minutes en voiture. Accès facile à la ville de Luxembourg par le train, à partir de la gare de Roodt-sur-Syre.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (8,5 m²) - 1 chambre (17,5 m²) - 1 salle de bain avec baignoire et douche (9,4 m²) - cuisine (17,7 m²) - salon/salle à manger (40 m²) - toilettes séparées (1,5 m²) - couloir (7 m²)
1er étage : hall de nuit (4,5 m²) - 3 chambres (19,7 m² dont 13,5 m² > 2m, 14,7 m² dont 11,5 m² > 2m, et 14,3 m²) - salle d'eau avec toilettes (7,2 m² dont 5,5 m² > 2m)
Sous-sol : couloir (9,1 m²) - salle de sport (22,7 m²) - cave (18,2 m²) - chaufferie (11 m²) - garage (39,4 m²)
Extérieur : terrasse (25 m²) - jardin paysager devant la maison - jardin (1 500 m²)

Informations complémentaires :
Confort : triple / double vitrage - cheminée - béton ciré - parquet massif
Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 4 lavabos - 2 toilettes
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel - beaux chemins pédestres dans la foret à proximité
Écoles : crèches - école primaire à Betzdorf - lycées à Luxembourg-ville

* La surface habitable comprend 50 % de la surface < 2 m² et 25 % de la surface de la salle de sport.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).