vendu
Type de propriété
Maison
Année de construction
1987
Surface
160 m²
Disponibilité
Janvier 2023
Terrain
221 m²
Charges
€ 250 / mois
Chambres
4
Salles de bain
2
Nombre d'étages
3
Parking
1 (intérieur)
Résumé financier
€ 0 / mois
revenu suggéré pour
l'achat de ce bien
€ 0
coûts d'acquisition pour ce bien
€ 0 / mois
charges hypothécaires pour ce bien
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Équipement
Terrasse
- 13 m²
Combles
- 21 m²
Jardin
- 85 m²
Chauffage
- Gaz
Double vitrage
Cheminée
Description
Maison de ville lumineuse, avec terrasse et jardin orientés Sud, dans une rue résidentielle très calme du Kirchberg.Distribution
Rez-de-chaussée : hall d'entrée (13,8 m2) - salle à manger + salon avec cheminée (28,0 m²) - cuisine équipée (11,2 m²) - WC séparé (1,4 m2)
1er étage : hall de nuit (8,5 m²) - 3 chambres (14,7 m² + 11,6 m2 + 11,0 m²) - salle de douche avec WC (7,3 m²)
Combles aménagés : grande pièce de vie (41 m²)
Sous-sol : hall (12,5 m²) - studio (13,4 m²) - salle de douche avec WC (3,9 m²) - buanderie / stockage (13,9 m²) - local technique (8,5 m²)
Extérieur : terrasse couverte, équipée d'une marquise (13 m²) - jardin (85 m²) - garage fermé - emplacements vélos
Complément d'informations
Confort : jardin arboré, illuminé, et clôturé, accessible de plain-pied depuis le living - marquise et volets électriques - cheminée - rideaux sur-mesure - fenêtres PVC double-vitrage - cuisine équipée avec plan de travail en pierre naturelle - porte de garage automatique - espace pour vélos devant la maison
Sanitaires : 2 douches - 1 lavabo double vasque - 1 lavabo simple - 2 WC
Chauffage : gaz (2019) + cheminée
Environnement : Située dans une rue très calme sans issue, la maison offre aussi l'avantage d'être proche de toutes les commodités : nombreux restaurants, bibliothèque nationale, centre sportif + spa D'Coque, parc central, cinéma, supermarché, médecins, pharmacie, centre hospitalier, etc.
Mobilité : pistes cyclables 2 et 4 + station Vel'Oh à proximité directe de la maison, station de Tram et gare de bus CFL Lux'Expo à 8 minutes à pieds.
Ecoles : Crèches, École précoce et primaire, Eis Schoul (école fondamentale), École Européenne, École privée Ste-Sophie, Université du Luxembourg
Note importante : La surface indiquée inclue 100% des surfaces au-dessus de 2m et 50% des surfaces en-dessous de 2m des combles, ainsi que 50% des surfaces aménagées au sous-sol (hors surfaces techniques).
Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).
Transport
Kirchberg
5 min
Hôtel de ville
12 min
Gare
15 min
Aéroport
7 min
Cloche d'Or
12 min
Lignes de bus
T1
6
7
16
18
21
25
72
Énergie
Quartier
Kirchberg/Weimershof
