Itzig

Description

Superbe maison contemporaine de 227 m² de surface habitable (310 m² au total), 4 chambres à coucher, construite sur un terrain de 5,6 ares avec un généreux jardin intime orienté sud. La maison a été entièrement rénovée en 2016 avec des intérieurs exquis qui intègrent des finitions haut de gamme et un design industriel moderne tout en conservant le caractère de sa construction originale des années 1920.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (6,6 m²) - espace de vie lumineux avec mur en pierres apparentes, coin repas et cuisine ouverte entièrement équipée (64,5 m²), grandes baies vitrées avec accès direct à la terrasse et au jardin paysager - WC séparé (1,9 m²) - buanderie/rangement ( 8,5 m²) avec une porte de connexion à la pergola et au jardin - garage intérieur ( 21,7 m²)
Premier étage : salon ouvert (36.7 m²) - 3 chambres à coucher (16.4 m² + 13.9 m² + 16 m²) dont deux avec douche attenante - salle de bain (8 m²) - WC séparé (2.1 m²)
Deuxième étage : chambre principale (21,9 m²) - salle de bains avec double douche, baignoire sur pieds (19 m²) - dressing (20,2 m²)
Sous-sol : superbe cave à vin (21,2 m² + 31,6 m²) avec une salle de dégustation complète et des murs en pierre et espace technique

Informations supplémentaires :
Confort : parquet - fenêtres triple vitrage - volets roulants électriques - éclairage extérieur - pergola- porte de garage motorisée
Sanitaire : 1 baignoire - 4 douches - 1 évier double - 3 lavabos - 3 WCs dont 1 séparée
Chauffage : gaz
Environnement : à proximité immédiate et au sud-est de la ville de Luxembourg, offrant de nombreux établissements scolaires, des activités sportives et de loisirs, une école de musique et de nombreux sentiers de randonnée.
Transport : bien desservi par les transports en commun, Gare Howald à proximité, permettant de rejoindre la ville de Luxembourg facilement et offrant un accès rapide aux autoroutes. La future ligne de tram T1 desservira Howald en 2024 depuis la gare de Luxembourg et vers la Cloche d'Or.
Écoles : crèches - école fondamentale à Contern - école de musique Hesperange - Lycées à Luxembourg-Ville

Cette maison unique est située à Hesperange, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du Luxembourg, à proximité de la Cloche d'Or et de la Ville de Luxembourg.

Parmi les principales caractéristiques de cette propriété figurent son escalier en acier sur mesure, ses poutres apparentes et ses surfaces vitrées à chaque étage qui facilitent la circulation de la lumière naturelle entre les niveaux et confèrent à l'intérieur une atmosphère ouverte et lumineuse.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).