Bettembourg

Description

- SOUS COMPROMIS -

Magnifique maison de caractère à rafraîchir de 132,4 m² habitables avec possibilité d'ajout de 20 m² habitables au 2ème étage (157,4 m² de surface totale), comprenant 4 chambres, dans une rue calme de Bettembourg.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (11,0 m²) - salon/salle à manger (34,0 m²) - cuisine ouverte (9,5 m²) - véranda (11,0 m²)
1er étage : salle de bain et de douche (8,7 m²) - hall de nuit (7,4 m²) - 3 chambres (9,6 m², 11,8 m² et 13,9 m²)
2ème étage : hall de nuit (4,0 m²) - 1 chambre (11,5 m²) - potentielle pièce m²)
Extérieur : jardin (61 m²)

Complément d'informations :
Confort : fenêtres double-vitrage - hauts plafonds - parquet - garage intérieur (hauteur 1,66 m) avec porte automatique et emplacement extérieur
Sanitaires : 1 baignoire à remous pour deux personnes - 1 douche - 1 lavabo - 1 WC
Chauffage : gaz (2020)
Façade : façade avant rénovée 2021
Toiture : toiture de 1990 et tuiles
Environnement : quartier résidentiel
Ecoles : crèches - école fondamentale de Bettembourg - lycées de la ville de Luxembourg

Cette maison de ville de 1923 est idéalement située, dans une rue calme et proche de toutes commodités : supermarché Cactus, transports en commun, restaurants et écoles sont tous à quelques minutes à pied.
La maison se caractérise par son grand salon/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et sa véranda avec cuisine ouverte à rénover permettant un apport de lumière optimal. Au 1er et 2ème étage sont situées les 4 chambres (une chambre en enfilade ; trois chambres de 2,9 m de hauteur sous plafond, une chambre de 2,15m de hauteur sous plafond) et sur un inter-palier, la salle de bain lumineuse avec toilette, baignoire et douche.
Le plus de cette maison se trouve au 2ème étage, une grande pièce de grenier (20 m2 habitables et 25 m² de surface totale) pouvant être transformée en chambre ou espace loisir supplémentaire.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).