Syren

Description

Magnifique maison / duplex d'architecte, entièrement rénové en 2014, offrant une surface habitable d'environ 248 m² (+ 88 m² de surface utile, soit 336 m² au total), situé dans une grande maison avec 2 autres appartements, dans un quartier résidentiel très calme de Syren (Commune Weiler-la-Tour).

L'entrée séparée devant la maison, un beau jardin de 160 m² et des vastes espaces intérieurs, confèrent à ce bien d'exception tous les avantages d'une maison individuelle.

Une grande pièce de vie, avec cuisine ouverte, salle à manger et living avec cheminée à insert, est située au centre de la maison en RDC, donnant accès de plain-pied à la terrasse et le jardin exposés Sud.

Il existe 4 spacieuses chambres à coucher, la chambre parentale ayant accès direct vers une terrasse et une pièce pour sauna / jacuzzi (à installer par les nouveaux propriétaires). La salle de sport au sous-sol, avec entrée séparée de l'extérieur, a une surface de 36 m² et peut être transformée en bureau ou comme un studio séparé. Le grenier aménagé d'environ 20 m² est accessible par l'escalier d'une des chambres, il est utilisé par les propriétaires actuels comme chambre de jeu pour les enfants.

Distribution
Rez-de-chaussée : hall d'entrée (28,2 m²) - salle à manger / séjour (39 m²) - cuisine (17,7 m²) - arrière cuisine (6,2 m²) - chambre (10,1 m²) - dressing (7,3 m²) - salle de douche avec WC (5,6 m²) - WC séparé (2,4 m²) - terrasse (55,1 m²)
1er étage : hall de nuit (8,4 m²) - 3 chambres (24,0 + 25,0 + 15,5 m²) - salle de bain avec douche et WC (8,6 m²) - sauna/jacuzzi à aménager (6,9 m²) - terrasse (16,5 m²) - combles aménagés : grenier (20 m²)
Sous-sol : garage pour 2 voitures (40,5 m²) - cave à vins (7 m²) - salle à linges (8 m²) - salle de sport (36,5 m²) - hall (11 m²) - WC séparé (2,5 m²)

Complément d'informations
Confort : cuisine moderne (électroménagers Miele) - arrière cuisine - cheminée - porte intérieures vitrées - béton ciré - parquet massif - dressing séparé - châssis PVC double vitrage avec volets électriques et moustiquaires - visiophone à chaque étage - domotique sur éclairage - porte de garage automatique
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel très calme entouré d'un cadre naturel verdoyant - prêt de la forêt et d'aires de jeux - proche de toutes commodités ; à 5 minutes d'Hesperange, avec tous ses commerces, restaurants, etc.
Écoles : crèches - école précoce et fondamentale à Syren - maison relais - lycées à Luxembourg-ville

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).