Windhof (Koerich)

Description

Maison libre de 3 côtés de 137 m² habitables (194 m² au total), bâtie sur un terrain de 7,46 ares. Situé à Windhof (commune de Koerich) à seulement 3 km de Capellen et 15 km de la Ville de Luxembourg.

Distribution:
Rez-de-chaussée: hall d'entrée (12 m²) - WC séparé (1,4 m²) - séjour lumineux avec cheminée (32,5 m²) - cuisine ouverte (27,4 m²) sur la salle à manger (11,8 m²) avec accès direct à une spacieuse terrasse (33,8 m²) et jardin
1er étage: hall de nuit (4,0 m²) - salle de bain (4,8 m²) - 3 chambres à coucher (11,0 m² + 15,2 m² + 12,4 m²) dont une avec salle de douche attenante et WC (4,0 m²)
Sous-sol: débarras (11,5 m²) - local technique/ buanderie (13,4 m²) - garage (32,8 m²)
Extérieur: terrasse (33,8 m²) donnant sur le jardin - grand garage fermé pour 1 véhicule - parking extérieur pour 2 véhicules

Informations complémentaires:
Confort: triple vitrage PVC - parquet - porte de parking automatique
Sanitaires: 1 baignoire - 1 douche - 2 doubles vasques - 1 WC séparé - 2 WC non séparés
Chauffage: gaz
Rénovations effectuées: terrasse 2021 - fenêtres triple vitrage 2019 (sauf les portes/fenêtres côté terrasse) - 2015: chaudière, parquet, salle de bain, WC séparé et isolation de toiture
Environnement: située dans une rue calme à seulement 3 km de Capellen et 15 km de Luxembourg-Ville. Windhof est bien desservie en termes de transports publics, accès facile a l'autoroutes A6, offrant un cadre de vie préservé combiné à de nombreux services: commerces (Cactus, Naturata, épicerie italienne), restaurants, salle de sport à quelques pas, Nato Support & Procurement Agency (NSPA) à 2.8 km, parcs et écoles
Ecole: crèches - école primaire à Koerich desservie par bus scolaire - maison relais - lycées à Luxembourg-Ville - Ecole européenne (à 7,7 km) desservie par le bus scolaire

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).