Luxembourg - Merl

Description

Appartement-balcon de 81 m² habitables, 2 chambres, à Luxembourg-Merl.

Situé au coeur du quartier recherché et très calme « Am Bongert » à Merl, au 2ème étage d'une résidence construite par Giorgetti en 2006, cet appartement propose un agencement optimal, avec notamment un grand salon-séjour donnant accès à une loggia de 12,2 m² avec vue dégagée.

La vente inclut un grand garage individuel fermé de 27 m² et équipé d'une prise électrique privée, avec une grande cave adjacente de 9,5 m².

La copropriété jouit d'un fonds de réserve s'élevant à 40.000 euros au 31 décembre 2020.

Distribution : hall d'entrée (9 m²) - salon/salle à manger (33,4 m²) - cuisine équipée semi-ouverte (9,1 m²) - 2 chambres (12,5 m² et 10,3 m²) - salle de douche avec WC (5,2 m²) - WC séparé (1,8 m²)
Extérieur : loggia (12,2 m²)
Sous-sol : 1 garage individuel fermé (27,7 m²) avec cave (9,5 m²) - buanderie commune

Complément d'informations :
Confort : vue dégagée - ascenseur - accès à l'immeuble de la résidence de plain-pied - porte sécurité - fenêtres PVC double-vitrage - porte de parking automatique - vidéophone - local vélos - raccordement pour machine à laver disponible dans la salle de douche - prise électrique privée au garage
Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 2 WC dont 1 séparé
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel calme, offrant de nombreuses places de stationnement publiques. Accès rapide à l'autoroute vers France et Belgique. Piste cyclable nationale à proximité de la résidence.
Ecoles : crèches - école précoce et fondamentale - campus scolaire « Geesseknäppchen » comprenant le conservatoire de Luxembourg, l'International School of Luxembourg et plusieurs lycées secondaires luxembourgeois

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).