Luxembourg - Merl

Description

Appartement de 73 m² avec balcon et jardin, 2 chambres, à Merl.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 unités de 1972, à proximité directe du quartier « Les jardins de Luxembourg » à Merl, cet appartement a été intégralement rénové en 2016*, et propose un niveau de finition particulièrement soigné, avec des matériaux de qualité. La pièce de vie principale est orientée Ouest, alors que les 2 chambres sont situées sur la partie arrière de la résidence, au calme. Ce bien possède un petit balcon à l'arrière, mais jouit également d'un jardin privatif auquel on accède par les communs.

A moins de 2 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un supermarché Cactus, d'une belle brasserie, de différentes offres éducatives, d'une aire de jeux pour enfants, ou encore de différentes professions médicales. Le parc de Merl n'est qu'à quelques minutes de plus, et le centre-ville est accessible en attrapant un bus à l'arrêt Merl-Orval.

La vente inclut un garage individuel + emplacement extérieur devant le garage, ainsi qu'une cave privative.

Distribution : hall d'entrée (6,4 m²) - cuisine ouverte sur le salon/salle à manger (33 m²) - 2 chambres (14 m² et 11 m²) - salle de bain (5,1 m²) - WC séparé (2 m²)
Extérieur : balcon (3,8 m²) - jardin (36 m²)
Rez-de-chaussée : 1 garage individuel fermé + emplacement extérieur - cave (5 m2) - buanderie commune

Complément d'informations :
Confort : parquet - volets électriques - fenêtres PVC double-vitrage - porte de parking automatique - parlophone - internet avec fibre - cuisine équipée - bibliothèque et garde-robe sur mesure
Sanitaires : 1 baignoire - 1 lavabo - 1 WC séparé
Chauffage : gaz (2004)
Environnement résidentiel
Ecoles : crèches - école précoce et fondamentale - campus scolaire « Geesseknäppchen » comprenant le conservatoire de Luxembourg, l'International School of Luxembourg et plusieurs lycées secondaires luxembourgeois

*Liste des rénovations effectuées dans l'appartement : plomberie, électricité, sols, faux-plafonds isolés, menuiseries intérieures, porte d'entrée renforcée, cuisine.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).