Howald

Description

Spacieuse maison mitoyenne de 200 m² habitables (309 m² au total), classée "habitation 2" et bâtie sur un terrain de 3 ares. Située dans une rue calme et résidentielle de Howald (commune de Hesperange), à proximité de l'école, du parc ainsi que de toutes commodités.

Distribution :
Rez de chaussée : hall d'entrée (7,4 m²) - débarras (2,1 m²) - WC séparé (2,2 m²) - living (28,9 m²) - cuisine équipée séparée (12,5 m²) - deuxième hall (10,3 m²) - salle à manger (19,3 m²) donnant accès de plain- pied à l'espace terrasse (10,5 m²) et au jardin arboré
1er étage : hall de nuit (12,8 m²) - WC séparé (1,9 m²) - 3 chambres à coucher (16,9 m² + 13,1 m² + 15,0 m²) dont l'une mène à un balcon (6,4 m²) et deux avec salle de douche (1,7 m² + 1,6 m²) - salle de bain avec baignaoire SPA hydromassage, douche et double vasque (15,3 m²)
2ème étage : hall (7,8 m²) - 1 chambre à coucher (22,7 m²) avec climatisation et salle de douche attenante (4,6 m²) - 2 greniers (5,5 m² < 2m + 4,2 m²)
Sous-sol : hall (17,2 m²) - local technique (14,0 m²) - garage (22 m²) - cave (12,4 m²) - buanderie (17,7 m²)
Extérieur : terrasse (10,5 m²) donnant sur le jardin arboré

Complément d'informations :
Confort : parquet au sol - porte de parking automatique - système d'alarme - porte de sécurité avec triple vitrage
Sanitaires : 1 baignoire SPA hydromassage - 3 douches - 1 double vasque - 2 WC séparés
Chauffage : fioul
Rénovations effectuées: système de chauffage 2006 - isolation de la façade en 2015 - nouvelle cuisine (2005) - toiture 2002 - travaux dans le grenier; chambre avec salle de douche attenante
Environnement : situé dans une rue calme à seulement 4.5 km de la Ville de Luxembourg - la commune de Hesperange est bien desservie en termes de transports publics (futur tram), en offrant un cadre de vie préservé combiné à de nombreux services : commerces, restaurants, éducation, santé, parcs, infrastructures sportives et nombreux circuits pédestres

La surface indiquée inclut 100% des surfaces dont la hauteur est supérieure à 2m de haut, et 50% des surfaces dont la hauteur est comprise entre 1m et 2m de hauteur.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).