Heisdorf

Description

Disponibilité 1er trimestre 2021

Cette maison d'architecte, d'une surface habitable d'environ 170 m² (+ 60 m² de sous-sol, soit 230 m² au total), a été construite en 1988 sur une parcelle de 3 ares, et jouit d'une situation idéale dans un quartier résidentiel calme de Heisdorf (commune de Steinsel). La gare de Heisdorf est à 3 min. à pieds, et permet de rejoindre Pfaffenthal-Kirchberg en 9 min en train. A proximité directe, vous pourrez profiter des installations PIDAL (centre de relaxation avec sauna, piscine, etc.) et d'un centre commercial Delhaize.

L'architecte a réalisé un travail très particulier sur la luminosité ; à cet effet, un puit de lumière monte du rez-de-chaussée jusqu'au 2ème étage, et les très nombreuses fenêtres sont autant d'opportunités d'admirer la nature et les collines alentour, sans sacrifier une parfaite intimité. Le grand salon-séjour mène de plain-pied vers la terrasse orientée Sud Sud-Ouest, et s'ouvre sur un petit jardin arboré avec très peu de vis-à-vis.

Le 1er étage se compose de 3 chambres et 1 salle de bain, tandis que le 2ème étage offre un agencement atypique, avec la 4ème chambre dont le côté Sud est composé d'une large baie vitrée toute hauteur, menant vers un balcon à la française avec vue imprenable sur les alentours. Cette 4ème chambre peut facilement être divisée en 2 chambres (soit 5 chambres au total).

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (7 m²) - salon / salle à manger (37 m²) - cuisine (15,5 m²) - WC séparé (2 m²)
1er étage : Palier (12,5 m²) - 3 chambres (19 m², 13 m² et 11 m²) - 1 salle de bain avec douche et WC (5,5 m²)
2ème étage : Chambre (26,5 m²) donnant sur un balcon (9,5 m²) - coin bureau (13,5 m²) - salle de douche avec WC (4,5 m²)
Sous-sol : Garage pour 2 voitures (30 m²) - buanderie + garde-manger (13 m²) - espace de rangement + local technique (11 m²) - dégagement (13 m²)
Extérieur : Terrasse et jardin orientés Sud (105 m²) - cabanon de rangement

Complément d'informations :
Confort : fenêtres bois double vitrage - porte de garage automatique - volets extérieurs occultants
Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 2 lavabos - 3 WC dont 1 séparé
Chauffage : Gaz
Environnement : Quartier résidentiel très calme
École : Précoce à Heisdorf - Ecoles fondamentales à Steinsel - Crèches/Maison relais - Lycées à Luxembourg-ville

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).