Oberanven

Description

Magnifique maison d'architecte de 232 m² habitables (359 m² de surface totale) avec vue exceptionnelle sur la vallée et disposant d'un très beau jardin, construite en 2013 sur une parcelle de 8,46 ares, à Oberanven

Disponibilité à convenir

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (21,83 m²) - grand salon et salle à manger (59,84 m²) avec accès direct sur une grande terrasse (45,18 m²) - cuisine équipée et séparée (18,11 m²) avec accès au débarras (7,83 m²) et sur la terrasse - toilette séparée (2,27 m²) - grand garage pour 2 véhicules (51,84 m²)
Premier étage : Hall de nuit (3,10 m²) - 2 chambres à coucher (20,36 m² + 18,90 m²) - salle de bain (9,61 m²) - « family room » de 25,76 m² utilisée actuellement comme bureau - suite parentale avec chambre (18,20 m²), dressing (11,84 m²) et salle de bain (14,93 m²) avec accès sur une terrasse (14,11 m²)
Sous-sol : Hall (11,76 m2) - grande cave (39,43 m²) - buanderie (11,12 m²) - chaufferie (12,61 m²)
Extérieur : Grande terrasse accessible du living et de la cuisine - jardin - abri de jardin avec électricité - deuxième terrasse accessible de la chambre parentale - parvis permettant de stationner 2 véhicules en extérieur devant le garage

Complément d'informations :
Confort : Hauts plafonds (3,2m dans salon et cusine, 4.0m dans « family room » - fenêtres triple-vitrage - stores électriques - chauffage au sol - porte de sécurité - système d'alarme - vidéophone - porte de garage motorisée - éclairage extérieur - abri de jardin avec l'électricité - panneaux solaires - ventilation double-flux
Sanitaires : 2 baignoires - 2 douches italiennes - 2 double-vasques - 3 WC dont 1 séparé
Chauffage : Gaz + Photovoltaïque
Environnement : Quartier résidentiel calme de standing - vue exceptionnelle depuis la maison sur les prairies et la nature
École : Crèches - maisons relais - écoles fondamentales à Niederanven desservies par bus scolaire (ligne 5) - lycées à Junglinster et Luxembourg-Ville

Cette maison contemporaine est localisée à Oberanven (commune de Niederanven), dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées de Luxembourg, à la fois proche de la Ville, du Kirchberg et de l'aéroport.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par les propriétaires.