Niederanven

Description

Maison de type suédoise libre de 4 côtés de 126 m² habitable nécessitant des travaux sur une très belle parcelle de 7a 10ca exposée sud-est à Niederanven - Possibilité d'acquisition pour projet de promotion ou de construction neuve

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (12,7 m²) - salle à manger et cuisine (33,4 m²) avec accès sur terrasse (19,8 m²) et jardin orientés sud-est - buanderie (5,0 m²) - 3 chambres à coucher (14,8 m² + 13,0 m² + 9,7 m²) dont une avec un accès vers le living - salle de douche (4,1 m²) - toilette séparée (1,1 m²)
1er étage : Pièce à aménager (28,5 m² habitable et 91,6 m² au sol) pouvant permettre 1 à 2 chambres et une salle de bain supplémentaire - balcon (20 m²) orienté sud-est
Inclus : Grande pièce de rangement (20,1 m²) avec un accès sur terrasse et jardin - vide sanitaire d'une hauteur de 1,2m accessible depuis l'entrée de la maison
Extérieur : Jardin - terrasse - 2 parkings extérieurs - terrain adjacent d'une surface de 2,05 ares donné en location par la commune de Niederanven

Complément d'informations :
Confort : Lumineux - fenêtres en bois double-vitrage - ventilation naturelle - pas de volets - abri de jardin
Sanitaires : 1 douche - double-vasque - 1 WC séparé - buanderie
Chauffage : Fioul
Environnement : Vue dégagée et exceptionnelle - Quartier très calme et résidentiel - aire de jeu et skate park à 400 m à pied - piscine publique et supermarché Match à 1km (accessible à pied par chemin) - proximité du centre avec toutes ses commodités (commerces, pharmacie, médecins, restaurants, centre culturel, etc.)
École : Crèches - Ecoles fondamentales à Niederanven - Lycées à Junglinster et Luxembourg-Ville

Information aux personnes intéressées pour construction neuve : parcelle localisée en zone d'habitation 1 sur base du PAG de la commune permettant la construction de maisons unifamiliales & bifamiliales isolées, jumelées ou en bande de 3 sur base du PAP quartier existant. Potentiel constructible habitable estimé de plus de 400 m², possibilité de développer 2 maisons jumelées.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).